Parc majoritairement locatif (58 % de locataires) avec 7 426 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Lognes (13 km) affiche 49,5 %
D'après l'INSEE (2022), Boissy-Saint-Léger dispose de 7 426 logements, dont 92,6 % sont des résidences principales. Habitat dominé par le collectif (78,2 %), ne laissant que 21,8 % au pavillonnaire. Pour mémoire, Boissy-Saint-Léger est une commune francilienne de la première couronne, dans la plaine, à une altitude de 84 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil urbain classique: la location domine (57,4 %), les propriétaires occupants représentent 41,6 %. Au plan locatif social, 31,4 % des résidences principales sont en HLM. La commune satisfait la loi SRU — 41,0 % de logements sociaux dépasse le cible de 25,0 %.
Le renouvellement du parc est marqué — 15,9 % des logements datent de 2006 ou après. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (169 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 64,4 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Progression modérée du parc: +11,5 % entre 2016 et 2022. Le taux de ménages sans voiture atteint 27,9 % à Boissy-Saint-Léger, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune francilienne de la première couronne — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 84 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 426 logements dont 6 876 résidences principales, 102 résidences secondaires et 447 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 7 426.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces (moy. 3,3)
Taille moyenne: 3,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 19 %, les T1-T2 29 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 310 | 6 662 | 7 426 |
| Rés. principales | 6 008 | 6 175 | 6 876 |
| Rés. secondaires | 85 | 146 | 102 |
| Vacants | 216 | 341 | 447 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 41,6 % de propriétaires, 57,4 % de locataires, dont 31 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 28 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 22 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 819 logements à l'origine, 7 426 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 671 | 570 | 619 | 653 | 586 | 302 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 70 | 106 | 108 | 160 | 179 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 4 560 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en C, 54 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (49 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 120 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 335 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (237), appartements classés ? (164), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 283 |
| T2 | 537 |
| T3 | 875 |
| T4 | 646 |
| T5+ | 141 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boissy-Saint-Léger (prix au m², ventes DVF, tendance).