11 341 logements recensés, dont 52 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Draveil, commune de taille similaire à 9 km, affiche 55,7 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 11 341 logements à Limeil-Brévannes, dont 92,1 % sont des résidences principales. L'appartement domine nettement le parc (73,5 %), la maison individuelle ne représentant que 26,5 %. Limeil-Brévannes est dans la proche périphérie de Paris, à 67 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 52,2 % vs 46,5 %. Au plan locatif social, 22,7 % des résidences principales sont en HLM. Côté SRU, le compte est bon: 32,5 % en place pour 25,0 % requis.
Le parc de Limeil-Brévannes est plutôt récent: 38,5 % des logements ont été construits depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 174 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (46,3 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Limeil-Brévannes a augmenté de +3,7 %. La motorisation des ménages est classique: 18,5 % sans voiture et 27,4 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la proche périphérie de Paris. Topographie et environnement: à 67 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Limeil-Brévannes est le ville moyenne ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Val-de-Marne. (sur 21 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 11 341 logements dont 10 446 résidences principales, 145 résidences secondaires et 750 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 11 341 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces (moy. 3,4)
Distribution par taille: 28 % de petits logements (T1-T2), 19 % de grands (5p+), moyenne à 3,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 8 487 | 10 936 | 11 341 |
| Rés. principales | 7 726 | 10 150 | 10 446 |
| Rés. secondaires | 78 | 154 | 145 |
| Vacants | 683 | 632 | 750 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 52,2 % de propriétaires occupants, 46,5 % de locataires et 23 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 46 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 19 % sans, 54 % à une voiture, 27 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 3 206 logements, le total atteint 11 341 en 2022 (+254 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 568 | 680 | 768 | 839 | 842 | 390 |
| Dont vacants > 2 ans | 94 | 71 | 86 | 126 | 168 | 185 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 5 486 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en C, 55 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 312 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 108 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (230 kWh/m²/an), les appartements ? (166) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 100 |
| T2 | 577 |
| T3 | 1 191 |
| T4 | 958 |
| T5+ | 309 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Limeil-Brévannes (prix au m², ventes DVF, tendance).