Parc en forte croissance (+13,1 %) porté à 5 859 logements.
Mennecy (16 433 hab., à 11 km) présente 57,7 % de part de propriétaires
La commune compte 5 859 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,0 %). L'offre résidentielle combine pavillonnaire (41,0 %) et collectif (59,0 %). Ancrage local: la commune est dans la grande couronne parisienne, en plaine, à 87 m d'altitude.
Lieusaint affiche un profil mixte — 48,3 % de propriétaires et 50,4 % de locataires. Côté logement social, 22,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Bilan SRU favorable: 33,9 % de logements sociaux pour une obligation de 25,0 %.
La dynamique de construction récente est sensible — 34,0 % du parc a moins de vingt ans. Bonne tenue énergétique du parc de Lieusaint: classe C en tête et consommation moyenne (162 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 63,0 % des résidences principales.
Lieusaint affiche une croissance de son parc de +13,1 % depuis 2016. Répartition équilibrée de la motorisation: 17,6 % de ménages sans voiture, 37,3 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la grande couronne parisienne. Côté topographie, Lieusaint se trouve en plaine, à 87 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 5 451 résidences principales de Lieusaint et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 859 logements dont 5 451 résidences principales, 227 résidences secondaires et 182 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 5 859 logements: 93 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (34 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,5)
Le graphique montre une moyenne de 3,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (27 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 192 | 5 182 | 5 859 |
| Rés. principales | 3 829 | 4 967 | 5 451 |
| Rés. secondaires | 43 | 36 | 227 |
| Vacants | 320 | 179 | 182 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 48,3 % de propriétaires, 50,4 % de locataires, dont 22 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 63 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 1 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 18 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 287 à 5 859 logements, soit +1941 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 514 | 466 | 286 | 257 | 260 | 125 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 23 | 18 | 18 | 34 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (53 %), 56 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 38 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 262 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 104 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 178 kWh/m²/an côté maisons, ? à 157 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 567 |
| T2 | 265 |
| T3 | 339 |
| T4 | 304 |
| T5+ | 132 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lieusaint (prix au m², ventes DVF, tendance).