Parc majoritairement locatif (69 % de locataires) avec 7 499 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Noisiel (13 km) affiche 44,1 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Bonneuil-sur-Marne dispose de 7 499 logements, dont 7 209 résidences principales (96,1 %). Le parc est à très forte dominante collective: 80,9 % d'appartements pour seulement 19,1 % de maisons. La commune est dans la géographie dense de la région capitale, à 39 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Parc à orientation locative marquée: 68,2 % de locataires, 30,7 % de propriétaires occupants. 51,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. La commune respecte les obligations SRU avec 68,2 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
Le parc de Bonneuil-sur-Marne est plutôt récent: 15,7 % des logements ont été construits depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 155 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (55,6 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,3 % entre 2016 et 2022. 33,3 % des ménages de Bonneuil-sur-Marne ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Bonneuil-sur-Marne est dans la géographie dense de la région capitale, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 39 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (7 209 résidences principales de Bonneuil-sur-Marne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Bonneuil-sur-Marne est la commune ayant le moins de résidences secondaires du département Val-de-Marne. (sur 47 communes) Voir le classement
- Bonneuil-sur-Marne est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Val-de-Marne. (sur 47 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 499 logements dont 7 209 résidences principales, 30 résidences secondaires et 260 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 7 499.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 15 % du parc, contre 27 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 494 | 6 862 | 7 499 |
| Rés. principales | 6 210 | 6 608 | 7 209 |
| Rés. secondaires | 46 | 12 | 30 |
| Vacants | 238 | 242 | 260 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 30,7 % de propriétaires, 68,2 % de locataires, dont 52 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au gaz de ville, 13 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 33 % sans, 49 % à une voiture, 18 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 3 792 logements en 1968, 7 499 en 2022 (+98 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 381 | 339 | 301 | 458 | 316 | 191 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 42 | 39 | 57 | 73 | 111 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 53 % des diagnostics, et 73 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 60 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 102 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 377 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (272), appartements classés ? (148), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 273 |
| T2 | 1 007 |
| T3 | 1 495 |
| T4 | 1 085 |
| T5+ | 316 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0