Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 930 logements recensés.
67,1 % de part de propriétaires à Vouneuil-sur-Vienne, commune de population comparable à 13 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 930 logements de Bonnes se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (83,3 % / 8,7 % / 8,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,9 % du parc. Côté cadre local, Bonnes est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bonnes (82,3 %). 2,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,8 % du parc date d'avant 1919, 13,8 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 218 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 14,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. 43,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Bonnes conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,2 %). 52,3 % des ménages de Bonnes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Bonnes est au cœur du tissu rural aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Bonnes est en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 930 logements dont 775 résidences principales, 81 résidences secondaires et 74 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 930 logements: 83 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 877 | 910 | 930 |
| Rés. principales | 733 | 756 | 775 |
| Rés. secondaires | 92 | 59 | 81 |
| Vacants | 52 | 95 | 74 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,3 % de propriétaires occupants, 16,5 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 477 logements en 1968, 930 en 2022 (+95 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 78 | 76 | 76 | 77 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 39 | 36 | 39 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 262 kWh/m²/an, contre 157 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 105 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 222 kWh/m²/an côté maisons, ? à 128 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 13 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bonnes (prix au m², ventes DVF, tendance).