Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 539 logements recensés.
Pour référence, Civaux (16 km) affiche 49,3 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Jardres de 539 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,7 %). Ancrage local: la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de plaine (altitude moyenne: 117 m).
La structure d'occupation de Jardres est caractéristique des communes de propriétaires (89,6 %).
Le bâti de Jardres s'étend d'un noyau historique (11,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (25,6 % après 2006). Côté DPE, le parc de Jardres est dans la moyenne — classe C dominante, 192 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,5 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (49,3 %).
Croissance modérée du parc de Jardres entre 2016 et 2022 (+3,7 %). Profil fortement motorisé: 65,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Jardres se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 117 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 539 logements dont 501 résidences principales, 14 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 539 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 462 | 520 | 539 |
| Rés. principales | 439 | 480 | 501 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 14 |
| Vacants | 13 | 28 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,6 % de propriétaires face à 9,8 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 168 logements à l'origine, 539 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 38 | 34 | 40 | 41 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 52 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 49 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 248 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 68 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jardres (prix au m², ventes DVF, tendance).