3 982 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 48,4 % de part de propriétaires à Montmorillon, à 22 km
Répartition du parc de Chauvigny: 84,5 % de résidences principales, 5,2 % de secondaires et 10,3 % de vacants sur un total de 3 982 logements. La typologie majoritaire est la maison individuelle (82,8 %), complétée par 17,2 % d'appartements. Le cadre local de Chauvigny est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en plaine, à 119 m d'altitude.
62,7 % des ménages de Chauvigny possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 9,2 % du parc occupé à titre principal. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 17,0 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 15,4 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Côté DPE, le parc de Chauvigny est dans la moyenne — classe D dominante, 197 kWh/m²/an. 45,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,3 %). Profil fortement motorisé: 41,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Chauvigny est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Chauvigny est en plaine, à 119 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Chauvigny est le petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Vienne. (sur 12 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 982 logements dont 3 364 résidences principales, 206 résidences secondaires et 412 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 982 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 642 | 3 855 | 3 982 |
| Rés. principales | 3 089 | 3 280 | 3 364 |
| Rés. secondaires | 144 | 155 | 206 |
| Vacants | 409 | 420 | 412 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 62,7 % appartiennent à leurs occupants, 35,6 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 47 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 307 logements, le total atteint 3 982 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 605 | 554 | 564 | 563 | 465 | 339 |
| Dont vacants > 2 ans | 187 | 169 | 164 | 162 | 159 | 204 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 345 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 221 kWh/m²/an, contre 77 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 143 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (203 kWh/m²/an), les appartements ? (184) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 57 |
| T3 | 140 |
| T4 | 127 |
| T5+ | 22 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chauvigny (prix au m², ventes DVF, tendance).