01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 982 logements dont 3 364 résidences principales, 206 résidences secondaires et 412 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 364 | 84,5 % |
| Résidences secondaires | 206 | 5,2 % |
| Logements vacants | 412 | 10,3 % |
Parmi les 3 982 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 500 | 15,4 % |
| 1919-1945 | 313 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 673 | 20,7 % |
| 1971-1990 | 940 | 28,9 % |
| 1991-2005 | 540 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 289 | 8,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 41 | 1,2 % |
| 2 pièces | 235 | 7,0 % |
| 3 pièces | 631 | 18,8 % |
| 4 pièces | 934 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 1 522 | 45,3 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 642 | 3 855 | 3 982 |
| Rés. principales | 3 089 | 3 280 | 3 364 |
| Rés. secondaires | 144 | 155 | 206 |
| Vacants | 409 | 420 | 412 |
À titre de comparaison : 48,4 % de part de propriétaires à Montmorillon, à 22 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 110 | 62,7 % |
| Locataires (privé) | 886 | 26,3 % |
| Locataires HLM | 311 | 9,2 % |
| Logés gratuitement | 57 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 62,7 % appartiennent à leurs occupants, 35,6 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 891 | 26,5 % |
| Fioul | 387 | 11,5 % |
| Électricité | 1 533 | 45,6 % |
| Gaz bouteille | 37 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 516 | 15,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 421 |
| 2 à 4 ans | 649 |
| 5 à 9 ans | 535 |
| 10 ans ou plus | 1 759 |
| Total ménages | 3 364 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 383 |
| Sous-occupation modérée | 832 |
| Sous-occupation accentuée | 843 |
| Suroccupation modérée | 109 |
| Suroccupation accentuée | 18 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 370 | 11,0 % |
| 1 voiture | 1 590 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 1 403 | 41,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 47 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 69,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 307 | 2 108 | 91 | 108 |
| 1975 | 2 514 | 2 229 | 106 | 179 |
| 1982 | 2 816 | 2 411 | 147 | 258 |
| 1990 | 3 018 | 2 621 | 157 | 240 |
| 1999 | 3 187 | 2 900 | 103 | 184 |
| 2006 | 3 549 | 3 056 | 122 | 371 |
| 2011 | 3 642 | 3 089 | 144 | 409 |
| 2016 | 3 855 | 3 280 | 155 | 420 |
| 2022 | 3 982 | 3 364 | 206 | 412 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 307 logements, le total atteint 3 982 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 605 | 554 | 564 | 563 | 465 | 339 |
| Dont vacants > 2 ans | 187 | 169 | 164 | 162 | 159 | 204 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 2,7 % |
| Classe B | 39 | 2,7 % |
| Classe C | 460 | 32,1 % |
| Classe D | 550 | 38,4 % |
| Classe E | 226 | 15,8 % |
| Classe F | 91 | 6,3 % |
| Classe G | 29 | 2,0 % |
Le graphique décompose les 1 434 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 208 | 14,5 % |
| Classe B | 526 | 36,7 % |
| Classe C | 308 | 21,5 % |
| Classe D | 215 | 15,0 % |
| Classe E | 113 | 7,9 % |
| Classe F | 49 | 3,4 % |
| Classe G | 15 | 1,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 202 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 215 kWh/m²/an, contre 88 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 127 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 0 |
| Classe B | 22 | 17 |
| Classe C | 230 | 230 |
| Classe D | 384 | 166 |
| Classe E | 165 | 61 |
| Classe F | 74 | 17 |
| Classe G | 26 | 3 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (205 kWh/m²/an), les appartements ? (185) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 57 |
| T3 | 140 |
| T4 | 127 |
| T5+ | 22 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chauvigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Chauvigny est le petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Vienne. (sur 12 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Répartition du parc de Chauvigny: 84,5 % de résidences principales, 5,2 % de secondaires et 10,3 % de vacants sur un total de 3 982 logements. La typologie majoritaire est la maison individuelle (82,8 %), complétée par 17,2 % d'appartements. Le cadre local de Chauvigny est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en plaine, à 119 m d'altitude.
62,7 % des ménages de Chauvigny possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 9,2 % du parc occupé à titre principal. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 17,0 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 15,4 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Côté DPE, le parc de Chauvigny est dans la moyenne — classe D dominante, 198 kWh/m²/an. 45,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,3 %). Profil fortement motorisé: 41,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Chauvigny est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Chauvigny est en plaine, à 119 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.