01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 018 logements dont 896 résidences principales, 47 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 896 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 47 | 4,6 % |
| Logements vacants | 75 | 7,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 1 018.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 137 | 15,3 % |
| 1919-1945 | 57 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 119 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 294 | 32,8 % |
| 1991-2005 | 176 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 112 | 12,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,4 % |
| 2 pièces | 19 | 2,1 % |
| 3 pièces | 119 | 13,3 % |
| 4 pièces | 277 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 478 | 53,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 983 | 1 012 | 1 018 |
| Rés. principales | 850 | 887 | 896 |
| Rés. secondaires | 76 | 63 | 47 |
| Vacants | 56 | 61 | 75 |
Bonnes (1 688 hab., à 8 km) présente 68,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 675 | 75,3 % |
| Locataires (privé) | 136 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 71 | 7,9 % |
| Logés gratuitement | 14 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,3 %, locataires 23,1 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 17 | 1,9 % |
| Fioul | 231 | 25,8 % |
| Électricité | 376 | 42,0 % |
| Gaz bouteille | 44 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 228 | 25,4 % |
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 70 |
| 2 à 4 ans | 139 |
| 5 à 9 ans | 133 |
| 10 ans ou plus | 554 |
| Total ménages | 896 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 105 |
| Sous-occupation modérée | 197 |
| Sous-occupation accentuée | 228 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 50 | 5,6 % |
| 1 voiture | 335 | 37,4 % |
| 2 voitures ou plus | 511 | 57,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 37 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 514 | 402 | 46 | 66 |
| 1975 | 577 | 434 | 61 | 82 |
| 1982 | 737 | 570 | 71 | 96 |
| 1990 | 759 | 637 | 70 | 52 |
| 1999 | 841 | 705 | 97 | 39 |
| 2006 | 965 | 794 | 63 | 108 |
| 2011 | 983 | 850 | 76 | 56 |
| 2016 | 1 012 | 887 | 63 | 61 |
| 2022 | 1 018 | 896 | 47 | 75 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 514 à 1 018 logements, soit +98 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 104 | 113 | 106 | 107 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 47 | 54 | 54 | 51 | 50 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,2 % |
| Classe B | 8 | 3,1 % |
| Classe C | 77 | 29,7 % |
| Classe D | 101 | 39,0 % |
| Classe E | 37 | 14,3 % |
| Classe F | 24 | 9,3 % |
| Classe G | 9 | 3,5 % |
Distribution DPE sur 259 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 36 | 13,9 % |
| Classe B | 120 | 46,3 % |
| Classe C | 48 | 18,5 % |
| Classe D | 24 | 9,3 % |
| Classe E | 12 | 4,6 % |
| Classe F | 13 | 5,0 % |
| Classe G | 6 | 2,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 240 kWh/m²/an, contre 93 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 147 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 6 | 2 |
| Classe C | 73 | 4 |
| Classe D | 99 | 2 |
| Classe E | 30 | 7 |
| Classe F | 20 | 4 |
| Classe G | 8 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (208 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (255).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 30 |
| T4 | 36 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bonneuil-Matours (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bonneuil-Matours rassemble 1 018 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (896 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,2 %). Le cadre local de Bonneuil-Matours est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en plaine, à 107 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,3 % des résidences principales de Bonneuil-Matours sont occupées par leur propriétaire, contre 23,1 % de locataires. Le segment social représente 7,9 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,3 % avant 1919 et 12,5 % depuis 2006. Côté DPE, le parc de Bonneuil-Matours est dans la moyenne — classe D dominante, 211 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,7 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,0 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 57,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en plaine, à 107 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.