Parc ancien et patrimonial (50 % de logements construits avant 1919), 234 logements au total.
À titre de comparaison : 49,7 % de part de propriétaires à Saint-Georges-De-La-Couée, à 5 km
Le parc de Vancé comprend 234 logements en 2022, mais 34 d'entre eux (14,5 %) sont vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,7 %). Ce contexte résidentiel — Vancé est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, à basse altitude (130 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 50,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (259 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,3 %).
Le nombre de logements de Vancé varie peu sur la période 2016–2022. 46,8 % des ménages de Vancé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des communes du Val de Loire aval — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (130 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 234 logements dont 156 résidences principales, 44 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 234 logements: 67 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 50 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 236 | 236 | 234 |
| Rés. principales | 161 | 159 | 156 |
| Rés. secondaires | 54 | 57 | 44 |
| Vacants | 21 | 20 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,1 %, locataires 16,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 215 logements, le total atteint 234 en 2022 (+9 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 30 | 32 | 31 | 36 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 42 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 229 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 233 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vancé (prix au m², ventes DVF, tendance).