Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 1 345 logements recensés.
Pour référence, Loir-en-Vallée (9 km) affiche 54,6 % de part de propriétaires
Le parc de Bessé-sur-Braye compte 1 345 logements, dont 232 sont vacants (17,2 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,5 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Bessé-sur-Braye est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, dans un relief de plaine, à 113 m d'altitude en moyenne — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 70,7 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 11,6 % dans le parc de résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 17,8 % de l'offre résidentielle communale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 239 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,8 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (35,0 %).
Bessé-sur-Braye conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,6 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 16,2 % de ménages sans voiture, 36,3 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bessé-sur-Braye est dans la tradition des communes du Val de Loire aval. La commune est dans un relief de plaine, à 113 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 042 résidences principales de Bessé-sur-Braye) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 345 logements dont 1 042 résidences principales, 71 résidences secondaires et 232 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 1 345 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 326 | 1 367 | 1 345 |
| Rés. principales | 1 068 | 1 064 | 1 042 |
| Rés. secondaires | 74 | 73 | 71 |
| Vacants | 184 | 230 | 232 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,7 % de propriétaires face à 28,3 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 35 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 973 logements en 1968, 1 345 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 225 | 219 | 219 | 218 | 212 | 180 |
| Dont vacants > 2 ans | 138 | 137 | 143 | 131 | 125 | 133 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe D, 46 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 296 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 166 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (236 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (265).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 26 |
| T3 | 63 |
| T4 | 49 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0