Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 925 logements recensés.
À 2 km, Le Mesnil-en-Thelle (2 439 hab.) enregistre 78,9 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Bernes-sur-Oise totalise 925 logements en 2022, dominé par la résidence principale (893 unités, 96,5 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 82,9 % de maisons et 17,1 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Bernes-sur-Oise est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, en plaine, à 40 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Avec 72,4 % de propriétaires et 26,5 % de locataires, Bernes-sur-Oise se range du côté des communes à majorité propriétaire. 21,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Bernes-sur-Oise est plutôt récent: 16,6 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Bernes-sur-Oise se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 178 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 56,7 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,8 %). Profil fortement motorisé: 52,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Bernes-sur-Oise est en plaine, à 40 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Bernes-sur-Oise est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Val-d'Oise. (sur 27 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Bernes-sur-Oise est le bourg ayant le moins de résidences secondaires du département Val-d'Oise. (sur 27 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 925 logements dont 893 résidences principales, 4 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 97 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 925 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 43 % du parc, tandis que 1 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 825 | 909 | 925 |
| Rés. principales | 802 | 876 | 893 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 4 |
| Vacants | 21 | 32 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,4 % de propriétaires face à 26,5 % de locataires (dont 22 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (57 %), 31 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 308 à 925 logements, soit +200 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 31 | 36 | 40 | 40 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 16 | 14 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 241 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 113 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (219 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (154).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 25 |
| T3 | 68 |
| T4 | 99 |
| T5+ | 26 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0