Palmarès des communes de Ardèche
par taux de résidences secondaires

Le taux de résidences secondaires mesure la part des logements utilisés pour des séjours occasionnels, vacances ou loisirs, par rapport à l'ensemble du parc de logements. En Ardèche, ce taux révèle une forte attractivité touristique et une pression sur le marché immobilier dans certaines zones. Le podium est largement dominé par des communes de moyenne montagne : Saint-Laurent-Les-Bains-Laval-D'aurelle arrive en tête avec 71,3 % de résidences secondaires, suivie de près par Borne (71,1 %) et Saint-Mélany (68,6 %). À l'autre extrémité du classement, Soyons affiche un taux de seulement 0,8 %, illustrant l'écart considérable entre les territoires très touristiques et les espaces à vocation plus résidentielle. Ce contraste s'explique par la géographie ardéchoise, où les secteurs montagneux et isolés voient leur parc immobilier largement destiné à la villégiature, tandis que les vallées et les abords des agglomérations conservent un caractère plus permanent. Les données proviennent de l'INSEE et sont issues du dernier recensement de la population.

28,90 %
Moyenne départementale
28,50 %
Médiane
71,26 %
Max. — Saint-Laurent-Les-Bains-Laval-D'aurelle
0,80 %
Min. — Soyons
335 communes classées par taux de résidences secondaires décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Saint-Laurent-Les-Bains-Laval-D'aurelle

Saint-Laurent-Les-Bains-Laval-D'aurelle

07590
71,26 %

Avec plus de sept logements sur dix dédiés à la villégiature, Saint-Laurent-Les-Bains-Laval-D'aurelle affiche un marché immobilier très orienté vers le tourisme. Son parc de 348 logements est majoritairement détenu par des propriétaires (82%) et le prix au mètre carré pour les maisons, à 1 184 euros, reste relativement contenu malgré la forte demande pour des résidences secondaires. Le taux de logements vacants, à 3.2%, est modéré dans ce contexte.

#2 Borne

Borne

07590
71,11 %

La commune de Borne, avec seulement 42 habitants, présente un profil extrême où 71.1% des 90 logements sont des résidences secondaires. Le prix du mètre carré pour une maison y est le plus bas du top 10, à 667 euros, reflétant un marché très localisé. L'absence totale de logements vacants et une part de propriétaires de 85.7% indiquent un parc immobilier stable, bien que très peu occupé à l'année.

#3 Saint-Mélany

Saint-Mélany

07260
68,60 %

Saint-Mélany se distingue par un prix au mètre carré élevé de 2 110 euros pour les maisons, le plus haut du classement, couplé à un taux de résidences secondaires de 68.6%. Cette commune de 118 habitants compte 173 logements, détenus à 84.8% par leurs propriétaires. L'absence de logements vacants suggère une forte valorisation et une demande soutenue pour ce territoire.

#4 Astet

Astet

07330
68,47 %

Astet, avec 59 habitants, voit 68.5% de ses 111 logements utilisés comme résidences secondaires. Le prix moyen des maisons s'établit à 1 527 euros le mètre carré. La part de propriétaires est très élevée (88.9%), mais le taux de logements vacants atteint 7.2%, signalant peut-être un parc ancien ou des biens en attente de rénovation.

#5 Issarlès

Issarlès

07470
67,50 %

Issarlès affiche un taux de résidences secondaires de 67.5% pour un parc total de 240 logements. La part des propriétaires occupants y est importante, à 86.4%. Avec un taux de logements vacants de 5%, le marché local semble dynamique, la forte proportion de résidences secondaires indiquant une attractivité certaine pour les acquéreurs en quête de villégiature.

#6 Malbosc

Malbosc

07140
66,25 %

Malbosc combine un prix du mètre carré très élevé, à 2 225 euros, et une forte proportion de résidences secondaires (66.2%). Sur les 240 logements que compte la commune, 83.3% sont occupés par leurs propriétaires. Le très faible taux de logements vacants (1.2%) confirme la tension sur un marché immobilier prisé.

#7 Sagnes-et-Goudoulet

Sagnes-et-Goudoulet

07450
66,09 %

À Sagnes-et-Goudoulet, la quasi-totalité des occupants sont propriétaires (94.7%), et 66.1% des 174 logements sont des résidences secondaires. Le prix au mètre carré des maisons, à 1 786 euros, est significatif. Le taux de logements vacants est infime (0.6%), ce qui dépeint un marché immobilier très stable et très demandé.

#8 Cellier-Du-Luc

Cellier-Du-Luc

07590
65,96 %

Cellier-Du-Luc présente un marché immobilier accessible, avec un prix au mètre carré de 895 euros pour les maisons, le deuxième plus bas du top 10. Pourtant, 66% de ses 142 logements sont des résidences secondaires. La part de propriétaires est de 82.5% et le taux de logements vacants s'élève à 3.5%.

#9 Sablières

Sablières

07260
64,98 %

Sablières, avec 166 habitants, compte 257 logements dont 65% sont des résidences secondaires. Le prix moyen des maisons est de 1 654 euros le mètre carré. La part de propriétaires occupants est de 80.5% et les logements vacants sont rares (1.2%), caractéristiques d'un marché ancré dans la villégiature mais peu spéculatif.

Classement complet

10
Sainte-Marguerite-Lafigère 07140
64,62 %
11
Borée 07310
64,34 %
12
Grospierres 07120
64,30 %
13
Saint-Martial 07310
64,23 %
14
Lachapelle-Graillouse 07470
64,19 %
15
Saint-Pierre-Saint-Jean 07140
63,61 %
16
Le Roux 07560
63,55 %
17
Laboule 07110
63,39 %
18
Péreyres 07450
62,16 %
19
Loubaresse 07110
61,90 %
20
Saint-Cirgues-en-Montagne 07510
61,32 %
21
Cros-De-Géorand 07510
61,18 %
22
Laviolle 07530
61,11 %
23
Mars 07320
60,66 %
24
Mazan-L'abbaye 07510
60,51 %
25
Le Lac-D'issarlès 07470
59,33 %
26
Issamoulenc 07190
59,31 %
27
Lalouvesc 07520
59,15 %
28
Usclades-et-Rieutord 07510
58,82 %
29
Lachamp-Raphaël 07530
57,84 %
30
Faugères 07230
57,41 %
31
Montselgues 07140
57,41 %
32
Devesset 07320
57,29 %
33
Mézilhac 07530
56,89 %
34
Issanlas 07660
56,17 %
35
Saint-Genest-Lachamp 07160
56,07 %
36
Albon-D'ardèche 07190
55,80 %
37
Saint-Étienne-De-Lugdarès 07590
55,72 %
38
Le Plagnal 07590
55,67 %
39
Lafarre 07520
55,56 %
40
Saint-Alban-en-Montagne 07590
55,29 %
41
Gourdon 07000
55,21 %
42
Dompnac 07260
55,00 %
43
Balazuc 07120
54,94 %
44
Saint-Jeure-D'andaure 07320
54,86 %
45
Ajoux 07000
54,74 %
46
Lavillatte 07660
54,55 %
47
Saint-André-Lachamp 07230
53,76 %
48
Malarce-sur-La-Thines 07140
53,74 %
49
Sainte-Eulalie 07510
53,33 %
50
Salavas 07150
53,18 %
51
Beaumont 07110
52,92 %
52
Valgorge 07110
52,73 %
53
Burzet 07450
52,69 %
54
Saint-Julien-D'intres 07310
52,49 %
55
Mayres 07330
52,24 %
56
Le Chambon 07160
52,13 %
57
Rocles 07110
51,85 %
58
Labeaume 07120
51,82 %
59
Labastide-De-Virac 07150
51,80 %
60
Dornas 07160
51,69 %
61
Marcols-Les-Eaux 07190
51,64 %
62
Lespéron 07660
51,30 %
63
Saint-Pierre-sur-Doux 07520
50,89 %
64
Coucouron 07470
50,61 %
65
Saint-Maurice-D'ibie 07170
50,00 %
66
Lanarce 07660
49,43 %
67
Sampzon 07120
48,79 %
68
Ribes 07260
48,73 %
69
Berrias-et-Casteljau 07460
47,91 %
70
La Souche 07380
47,68 %
71
Beauvène 07190
47,52 %
72
Banne 07460
47,33 %
73
Labatie-D'andaure 07570
47,17 %
74
Saint-Christol 07160
47,10 %
75
Gluiras 07190
46,88 %
76
Laveyrune 48250
46,75 %
77
Saint-Symphorien-De-Mahun 07290
46,67 %
78
Saint-Barthélemy-Le-Meil 07160
46,45 %
79
Arcens 07310
46,42 %
80
Chanéac 07310
46,09 %
81
Saint-Pierre-De-Colombier 07450
45,91 %
82
Barnas 07330
45,79 %
83
Meyras 07380
45,58 %
84
Silhac 07240
45,29 %
85
Saint-Étienne-De-Serre 07190
45,18 %
86
La Rochette 07310
44,68 %
87
Saint-Jean-Chambre 07240
44,68 %
88
Le Béage 07630
44,59 %
89
Lachapelle-sous-Chanéac 07310
44,58 %
90
Tauriers 07110
44,51 %
91
Saint-Julien-Du-Gua 07190
44,24 %
92
Saint-Laurent-sous-Coiron 07170
44,04 %
93
Vagnas 07150
43,43 %
94
Saint-Prix 07270
43,32 %
95
Saint-Andéol-De-Berg 07170
43,12 %
96
Planzolles 07230
43,05 %
97
Payzac 07230
43,03 %
98
Nozières 07270
43,03 %
99
Saint-Alban-Auriolles 07120
42,91 %
100
Prunet 07110
42,64 %
101
Labastide-sur-Bésorgues 07600
42,53 %
102
Gravières 07140
42,44 %
103
Saint-André-en-Vivarais 07690
42,16 %
104
Saint-Joseph-Des-Bancs 07530
42,00 %
105
Bessas 07150
41,63 %
106
Les Salelles 07140
41,16 %
107
Chandolas 07230
40,89 %
108
Rochecolombe 07200
40,89 %
109
Genestelle 07530
40,75 %
110
Montpezat-sous-Bauzon 07560
40,36 %
111
Rochepaule 07320
40,14 %
112
Saint-Clément 07310
40,00 %
113
Saint-Andéol-De-Fourchades 07160
39,71 %
114
Chauzon 07120
39,10 %
115
Saint-Vincent-De-Durfort 07360
38,63 %
116
Saint-Maurice-en-Chalencon 07190
38,54 %
117
Saint-Apollinaire-De-Rias 07240
38,51 %
118
Orgnac-L'aven 07150
38,43 %
119
Vallon-Pont-D'arc 07150
38,32 %
120
Beaulieu 07460
38,27 %
121
Désaignes 07570
37,72 %
122
Saint-Julien-Vocance 07690
37,68 %
123
Chirols 07380
37,67 %
124
Saint-Genest-De-Beauzon 07230
37,64 %
125
Chambonas 07140
37,52 %
126
Pourchères 07000
37,37 %
127
Vernon 07260
37,37 %
128
Saint-Pierreville 07190
36,82 %
129
Saint-Cirgues-De-Prades 07380
36,45 %
130
Juvinas 07600
36,36 %
131
Les Assions 07140
36,27 %
132
Saint-Basile 07270
36,24 %
133
Chazeaux 07110
36,22 %
134
Chalencon 07240
35,89 %
135
Arlebosc 07410
35,83 %
136
Gras 07700
35,47 %
137
Lagorce 07150
35,45 %
138
Pailharès 07410
35,08 %
139
Jaujac 07380
35,00 %
140
Boucieu-Le-Roi 07270
34,84 %
141
Joannas 07110
34,74 %
142
Saint-Pons 07580
34,60 %
143
Saint-André-De-Cruzières 07460
34,40 %
144
Vallées-D'antraigues-Asperjoc 07530
34,15 %
145
Belsentes 07160
34,15 %
146
Sanilhac 07110
33,51 %
147
Saint-Martin-D'ardèche 07700
33,17 %
148
Saint-Sauveur-De-Cruzières 07460
32,97 %
149
Thueyts 07330
32,50 %
150
Empurany 07270
32,50 %
151
Aizac 07530
32,48 %
152
Creysseilles 07000
32,48 %
153
Saint-Jean-Roure 07160
32,09 %
154
Larnas 07220
31,43 %
155
Saint-Michel-De-Boulogne 07200
31,43 %
156
Vaudevant 07410
31,25 %
157
Colombier-Le-Vieux 07410
30,86 %
158
Pranles 07000
30,49 %
159
Pont-De-Labeaume 07380
29,87 %
160
Saint-Julien-Le-Roux 07240
29,76 %
161
Montréal 07110
29,47 %
162
Rocher 07110
29,31 %
163
Sceautres 07400
29,31 %
164
Saint-Michel-De-Chabrillanoux 07360
29,25 %
165
Lentillères 07200
28,99 %
166
Gilhac-et-Bruzac 07800
28,93 %
167
Saint-Cierge-La-Serre 07800
28,65 %
168
Saint-Barthélemy-Grozon 07270
28,50 %
169
Chassiers 07110
27,89 %
170
Gilhoc-sur-Ormèze 07270
27,38 %
171
Saint-Gineys-en-Coiron 07580
27,00 %
172
Lanas 07200
26,14 %
173
Freyssenet 07000
25,58 %
174
Darbres 07170
25,26 %
175
Rosières 07260
25,09 %
176
Dunière-sur-Eyrieux 07360
24,84 %
177
Saint-Étienne-De-Boulogne 07200
24,41 %
178
Châteauneuf-De-Vernoux 07240
24,39 %
179
Saint-Sylvestre 07440
24,18 %
180
Saint-Martin-De-Valamas 07310
23,93 %
181
Saint-Andéol-De-Vals 07600
23,92 %
182
Bidon 07700
23,78 %
183
Vals-Les-Bains 07600
23,70 %
184
Lablachère 07230
23,59 %
185
Saint-Thomé 07220
23,47 %
186
Champis 07440
23,38 %
187
Mirabel 07170
23,27 %
188
Vogüé 07200
23,15 %
189
Bozas 07410
22,96 %
190
Pradons 07120
22,91 %
191
Les Vans 07140
22,82 %
192
Saint-Maurice-D'ardèche 07200
22,76 %
193
Prades 07380
22,68 %
194
Saint-Agrève 07320
22,24 %
195
Saint-Fortunat-sur-Eyrieux 07360
21,98 %
196
Valvignères 07400
21,91 %
197
Saint-Remèze 07700
21,88 %
198
Joyeuse 07260
21,41 %
199
Boffres 07440
21,32 %
200
Ailhon 07200
21,07 %
201
Saint-Paul-Le-Jeune 07460
21,02 %
202
Largentière 07110
20,94 %
203
Alboussière 07440
20,80 %
204
Le Crestet 07270
20,73 %
205
Mariac 07160
20,45 %
206
Ruoms 07120
20,23 %
207
Saint-Martin-sur-Lavezon 07400
20,08 %
208
Monestier 07690
20,00 %
209
Fabras 07380
19,47 %
210
Laurac-en-Vivarais 07110
19,28 %
211
Saint-Michel-D'aurance 07160
18,92 %
212
Lamastre 07270
18,37 %
213
Saint-Victor 07410
18,30 %
214
Préaux 07290
18,21 %
215
Colombier-Le-Jeune 07270
18,06 %
216
Vinezac 07110
17,77 %
217
Accons 07160
17,36 %
218
Fons 07200
17,32 %
219
Rochessauve 07210
17,18 %
220
Les Ollières-sur-Eyrieux 07360
16,35 %
221
Saint-Sauveur-De-Montagut 07190
15,53 %
222
Saint-Félicien 07410
15,49 %
223
Saint-Bauzile 07210
15,07 %
224
Saint-Jean-Le-Centenier 07580
14,89 %
225
Alba-La-Romaine 07400
14,39 %
226
Saint-Pierre-La-Roche 07400
14,29 %
227
Saint-Cierge-sous-Le-Cheylard 07160
14,18 %
228
Saint-Jeure-D'ay 07290
14,17 %
229
Vanosc 07690
14,07 %
230
Saint-Julien-Du-Serre 07200
13,93 %
231
Vernoux-en-Vivarais 07240
13,57 %
232
Jaunac 07160
13,43 %
233
Saint-Montan 07220
13,06 %
234
Cheminas 07300
12,76 %
235
Uzer 07110
12,37 %
236
Étables 07300
12,14 %
237
Saint-Germain 07170
11,81 %
238
Saint-Barthélemy-Le-Plain 07300
11,18 %
239
Vesseaux 07200
11,03 %
240
Lyas 07000
11,02 %
241
Lussas 07170
10,69 %
242
Saint-Jacques-D'atticieux 07340
10,12 %
243
Aubignas 07400
9,96 %
244
Sécheras 07610
9,85 %
245
Plats 07300
9,64 %
246
Saint-Romain-De-Lerps 07130
9,53 %
247
Satillieu 07290
9,16 %
248
Vocance 07690
9,07 %
249
Ucel 07200
8,89 %
250
Brossainc 07340
8,76 %
251
Saint-Alban-D'ay 07790
8,57 %
252
Berzème 07580
8,41 %
253
Ozon 07370
8,38 %
254
Le Cheylard 07160
8,29 %
255
Saint-Marcel-D'ardèche 07700
8,17 %
256
Villeneuve-De-Berg 07170
7,98 %
257
Lavilledieu 07170
7,26 %
258
Meysse 07400
7,10 %
259
Châteaubourg 07130
7,03 %
260
Saint-Sernin 07200
6,98 %
261
Saint-Vincent-De-Barrès 07210
6,88 %
262
Coux 07000
6,87 %
263
Lalevade-D'ardèche 07380
6,81 %
264
Saint-Just-D'ardèche 07700
6,77 %
265
Rompon 07250
6,48 %
266
Saint-Privat 07200
6,35 %
267
Arras-sur-Rhône 07370
6,30 %
268
Mercuer 07200
6,25 %
269
Saint-Symphorien-sous-Chomérac 07210
6,04 %
270
Lachapelle-sous-Aubenas 07200
5,84 %
271
Saint-Lager-Bressac 07210
5,81 %
272
Veyras 07000
5,67 %
273
Saint-Romain-D'ay 07290
5,62 %
274
Ardoix 07290
5,60 %
275
Saint-Étienne-De-Valoux 07340
5,51 %
276
Charnas 07340
5,42 %
277
Eclassan 07370
5,35 %
278
Saint-Désirat 07340
5,27 %
279
Flaviac 07000
5,26 %
280
Saint-Laurent-Du-Pape 07800
5,25 %
281
Vion 07610
5,22 %
282
Saint-Didier-sous-Aubenas 07200
5,21 %
283
Chomérac 07210
5,19 %
284
Limony 07340
4,96 %
285
Peyraud 07340
4,96 %
286
Saint-Étienne-De-Fontbellon 07200
4,94 %
287
Aubenas 07200
4,91 %
288
Bogy 07340
4,88 %
289
Rochemaure 07400
4,83 %
290
Lemps 07610
4,80 %
291
Vinzieux 07340
4,78 %
292
Toulaud 07130
4,70 %
293
Cruas 07350
4,59 %
294
Saint-Georges-Les-Bains 07800
4,58 %
295
Baix 07210
4,57 %
296
Viviers 07220
4,47 %
297
Alissas 07210
4,15 %
298
Serrières 07340
4,13 %
299
Bourg-Saint-Andéol 07700
4,03 %
300
Saint-Priest 07000
4,02 %
301
Andance 07340
4,02 %
302
Saint-Julien-en-Saint-Alban 07000
3,91 %
303
Peaugres 07340
3,67 %
304
Colombier-Le-Cardinal 07430
3,65 %
305
Thorrenc 07340
3,55 %
306
Labégude 07200
3,52 %
307
Villevocance 07690
3,35 %
308
Savas 07430
3,35 %
309
Beauchastel 07800
3,30 %
310
Boulieu-Lès-Annonay 07100
3,28 %
311
Félines 07340
3,27 %
312
Annonay 07100
3,25 %
313
Quintenas 07290
3,10 %
314
Le Teil 07400
2,99 %
315
Champagne 07340
2,92 %
316
Sarras 07370
2,92 %
317
Saint-Marcel-Lès-Annonay 07100
2,76 %
318
Roiffieux 07100
2,55 %
319
Saint-Clair 07430
2,53 %
320
Mauves 07300
2,51 %
321
Charmes-sur-Rhône 07800
2,51 %
322
Saint-Jean-De-Muzols 07300
2,40 %
323
Tournon-sur-Rhône 07300
2,37 %
324
Privas 07000
2,34 %
325
Talencieux 07340
2,05 %
326
Le Pouzin 07250
1,75 %
327
Saint-Péray 07130
1,61 %
328
Glun 07300
1,58 %
329
Guilherand-Granges 07500
1,58 %
330
Cornas 07130
1,46 %
331
Saint-Cyr 07430
1,23 %
332
Davézieux 07430
1,21 %
333
La Voulte-sur-Rhône 07800
1,21 %
334
Vernosc-Lès-Annonay 07430
1,17 %
335
Soyons 07130
0,80 %

Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE

Voir aussi
Toutes les communes de Ardèche Classement national par taux de résidences secondaires Tous les classements

FAQ — taux de résidences secondaires Ardèche

Quelle commune a le meilleur classement par taux de résidences secondaires de Ardèche ?

Saint-Laurent-Les-Bains-Laval-D'aurelle arrive en tête du classement par taux de résidences secondaires de Ardèche avec 71,26 %.

Quelles sont les 3 premières communes par taux de résidences secondaires de Ardèche ?

Le podium par taux de résidences secondaires de Ardèche : 1) Saint-Laurent-Les-Bains-Laval-D'aurelle, 2) Borne, 3) Saint-Mélany.

Quelle commune est dernière par taux de résidences secondaires de Ardèche ?

Soyons est classée dernière (335e) avec 0,80 %.

Combien de communes dans ce classement par taux de résidences secondaires ?

Ce classement comprend 335 communes de Ardèche.

Existe-t-il un classement national par taux de résidences secondaires ?

Oui, consultez le Top 500 national par taux de résidences secondaires pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Ardèche par taux de résidences secondaires ?

La moyenne de Ardèche est de 28,90 %. La médiane se situe à 28,50 %.

Combien de communes de Ardèche dépassent la moyenne par taux de résidences secondaires ?

166 communes sur 335 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (28,90 %).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par taux de résidences secondaires de Ardèche ?

Saint-Laurent-Les-Bains-Laval-D'aurelle affiche 71,26 % contre 0,80 % pour Soyons, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.