Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 990 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Mareil-sur-Mauldre (8 km) affiche 82,6 %
Bouafle recense 990 logements, dont 905 résidences principales (91,4 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Profil pavillonnaire affirmé: 82,9 % de maisons individuelles pour 17,1 % d'appartements. Côté cadre local, Bouafle est dans la grande couronne parisienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 83 m).
Rares sont les locataires à Bouafle — 20,3 % seulement contre 78,3 % de propriétaires.
Près d'14,8 % du parc de Bouafle est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (259 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 42,0 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Bouafle reste stable (+1,4 %). 50,7 % des ménages de Bouafle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Bouafle appartient au tissu dans la grande couronne parisienne, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Bouafle s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 83 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 990 logements dont 905 résidences principales, 19 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 990 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 926 | 976 | 990 |
| Rés. principales | 834 | 867 | 905 |
| Rés. secondaires | 11 | 20 | 19 |
| Vacants | 81 | 89 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,3 % de propriétaires face à 20,3 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 42 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 44 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 550 à 990, soit +80 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 104 | 92 | 100 | 101 | 101 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 19 | 23 | 15 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 331 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 300 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 130 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (244), appartements classés ? (283), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouafle (prix au m², ventes DVF, tendance).