01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 806 logements dont 1 639 résidences principales, 22 résidences secondaires et 144 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 639 | 90,8 % |
| Résidences secondaires | 22 | 1,2 % |
| Logements vacants | 144 | 8,0 % |
Le graphique détaille la structure des 1 806 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 102 | 6,2 % |
| 1919-1945 | 39 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 243 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 499 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 439 | 26,8 % |
| 2006-2019 | 318 | 19,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 25 | 1,5 % |
| 2 pièces | 186 | 11,4 % |
| 3 pièces | 268 | 16,4 % |
| 4 pièces | 502 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 657 | 40,1 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 547 | 1 877 | 1 806 |
| Rés. principales | 1 446 | 1 636 | 1 639 |
| Rés. secondaires | 4 | 10 | 22 |
| Vacants | 97 | 231 | 144 |
En regard, L'étang-La-Ville (à 14 km, 5 157 hab.) affiche 72,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 087 | 66,3 % |
| Locataires (privé) | 239 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 271 | 16,5 % |
| Logés gratuitement | 42 | 2,6 % |
Occupation des résidences principales — 66,3 % appartiennent à leurs occupants, 31,1 % sont louées, avec 17 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 953 | 58,1 % |
| Fioul | 73 | 4,5 % |
| Électricité | 553 | 33,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 53 | 3,2 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 58 %. électricité pèse 34 %, fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 165 |
| 2 à 4 ans | 380 |
| 5 à 9 ans | 318 |
| 10 ans ou plus | 776 |
| Total ménages | 1 639 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 296 |
| Sous-occupation modérée | 439 |
| Sous-occupation accentuée | 352 |
| Suroccupation modérée | 131 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 133 | 8,1 % |
| 1 voiture | 782 | 47,7 % |
| 2 voitures ou plus | 724 | 44,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 48 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 644 | 599 | 16 | 29 |
| 1975 | 840 | 792 | 16 | 32 |
| 1982 | 1 084 | 1 016 | 15 | 53 |
| 1990 | 1 200 | 1 150 | 12 | 38 |
| 1999 | 1 487 | 1 364 | 13 | 110 |
| 2006 | 1 645 | 1 515 | 20 | 110 |
| 2011 | 1 547 | 1 446 | 4 | 97 |
| 2016 | 1 877 | 1 636 | 10 | 231 |
| 2022 | 1 806 | 1 639 | 22 | 144 |
Trajectoire de long terme: 644 logements en 1968, 1 806 en 2022 (+180 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 127 | 111 | 103 | 176 | 135 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 17 | 18 | 11 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,3 % |
| Classe B | 7 | 0,8 % |
| Classe C | 359 | 41,8 % |
| Classe D | 343 | 39,9 % |
| Classe E | 99 | 11,5 % |
| Classe F | 32 | 3,7 % |
| Classe G | 16 | 1,9 % |
Distribution DPE sur 859 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 63 | 7,3 % |
| Classe B | 154 | 17,9 % |
| Classe C | 295 | 34,3 % |
| Classe D | 267 | 31,1 % |
| Classe E | 47 | 5,5 % |
| Classe F | 25 | 2,9 % |
| Classe G | 8 | 0,9 % |
Répartition climat du parc: C concentre 34 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 107 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 268 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 5 |
| Classe C | 104 | 255 |
| Classe D | 100 | 243 |
| Classe E | 56 | 43 |
| Classe F | 24 | 8 |
| Classe G | 14 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante C (211 kWh/m²/an), les appartements C (170) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 58 |
| T3 | 150 |
| T4 | 105 |
| T5+ | 27 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ecquevilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Ecquevilly de 1 806 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,8 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (62,3 %), le collectif assurant 37,7 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne, en plaine, à 42 m d'altitude.
Avec 66,3 % de propriétaires et 31,1 % de locataires, Ecquevilly se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 16,5 % du parc occupé à titre principal. Le taux SRU communal — 19,5 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
La dynamique de construction récente est sensible — 19,4 % du parc a moins de vingt ans. Bonne tenue énergétique du parc d'Ecquevilly: classe C en tête et consommation moyenne (184 kWh/m²/an) sous la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (58,1 %).
Entre 2016 et 2022, Ecquevilly a perdu -3,8 % de logements dans son parc. 44,2 % des ménages d'Ecquevilly disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ecquevilly est une commune de la couronne périurbaine francilienne. Côté topographie, Ecquevilly se trouve en plaine, à 42 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 639 résidences principales d'Ecquevilly et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Prix médian au m² à 3 080 € à Ecquevilly, dans un marché de 51 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 8,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,1 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Yvelines (146ᵉ rang sur 259 communes)
Analyse du marché immobilier à Ecquevilly
Acheter demande un effort important : 8,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Ecquevilly
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Ecquevilly s'établit à 3 080 €, sur la base de 51 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 40,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,1 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Ecquevilly Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Ecquevilly
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 3 080 €/m² de prix médian pour 51 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à -4,8 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 50 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
86,3 % de maisons et 13,7 % d'appartements parmi les 51 transactions enregistrées.
Sur 51 transactions enregistrées, 86,3 % portent sur des maisons (3 062 €/m²) et 13,7 % sur des appartements (3 397 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 51 | 44 | 7 |
| Prix médian/m² | 3 080 € | 3 062 € | 3 397 € |
| Prix moyen/m² | 3 307 € | ||
| Surface médiane | – | 91 m² | 50 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 67 | 3 235 € |
| 2022 | 71 | 3 474 € |
| 2023 | 66 | 3 261 € |
| 2024 | 40 | 3 084 € |
| 2025 | 51 | 3 080 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 262 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 954 autorisations pour 436 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Ecquevilly
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Ecquevilly (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 218 logements autorisés à à Ecquevilly, dont 131 en 2025 (-12 % vs les 5 années précédentes).
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Ecquevilly
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Ecquevilly
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (40,21 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Ecquevilly
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 859 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Ecquevilly: la classe C domine, 5,6 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Ecquevilly
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Ecquevilly : cadre de vie et logement
Ecquevilly compte 4 279 habitants, à 102 m d'altitude. Le climat local affiche 11,6 °C de moyenne annuelle et 593 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 1 appellation d'origine rattachée au terroir local et 148 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Ecquevilly
Ecquevilly et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Ecquevilly
Composition du parc immobilier à Ecquevilly
1 806 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (62,6 %) et collectif (37,4 %).
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Ecquevilly
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 639 logements).
- Avant 1919 6,2 % 102 logts
- 1919-1945 2,4 % 39 logts
- 1946-1970 14,8 % 243 logts
- 1971-1990 30,4 % 499 logts
- 1991-2005 26,8 % 439 logts
- 2006-2019 19,4 % 318 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Ecquevilly
148 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Ecquevilly
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Ecquevilly
Pour une maison de 91 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
280 280 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Ecquevilly
Quel est le prix de l'immobilier à Ecquevilly ?
Le prix médian au m² à Ecquevilly est de 3 080 € (données DVF, 51 transactions). Pour une maison de 91 m² (surface médiane locale), compter environ 279 000 €.
Comment Ecquevilly se situe-t-elle dans le Yvelines ?
Ecquevilly se situe au 146ᵉ rang du Yvelines sur 259 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Ecquevilly ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Ecquevilly est de 6,1 % (loyer de 15,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Ecquevilly.
Communes limitrophes d'Ecquevilly
Ecquevilly est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
En 2026, 51 transactions ont permis d'établir un prix médian de 3 080 €/m² à Ecquevilly, niveau conforme à la médiane départementale.
Repli du prix médian: -4,8 % entre 2021 et 2025 à Ecquevilly. Sur l'ensemble de la période, 295 transactions sont recensées par les données DVF.
Le marché d'Ecquevilly est dominé par les maisons individuelles — 86,3 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 3 062 €/m² pour 91 m² en surface médiane. Rapporté au revenu médian d'Ecquevilly, un logement de 91 m² (278 642 €) représente 10,5 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 15,8 € (appartements) et 15,5 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 5,6 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Peu de résidences secondaires à Ecquevilly (1,2 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
La construction neuve est soutenue à Ecquevilly: 218 logements autorisés sur la période 2021-2025 (base SITADEL), soit environ 44 par an. Les permis portent majoritairement sur des logements collectifs (environ 67 % des autorisations de la période).
Le marché immobilier d'Ecquevilly s'interprète dans un contexte plus large — Ecquevilly est une commune de la couronne périurbaine francilienne, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 42 m d'altitude, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.