Parc majoritairement locatif (58 % de locataires) avec 12 255 logements au total.
52,4 % de part de propriétaires à Plaisir, commune de population comparable à 20 km
Avec 12 255 logements dont 94,5 % de résidences principales, Les Mureaux présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'appartement domine nettement le parc (66,7 %), la maison individuelle ne représentant que 33,3 %. Les Mureaux est dans la grande couronne parisienne, à 29 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La location est majoritaire dans le parc résidentiel des Mureaux (56,6 %). Le parc social représente 39,3 % des résidences principales. Au titre de la loi SRU, Les Mureaux est conforme — 46,4 % pour une obligation de 25,0 %.
L'ancienneté du parc des Mureaux mêle deux époques — 2,5 % avant 1919, 14,7 % après 2006. DPE: classe D en tête et 194 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (56,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements des Mureaux a augmenté de +3,6 %. 25,2 % des ménages des Mureaux ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Les Mureaux est dans la grande couronne parisienne. Le parc résidentiel des Mureaux s'inscrit dans un territoire à 29 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le détail du parc (11 576 résidences principales des Mureaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Les Mureaux est le ville moyenne ayant le prix au m² le plus bas du département Yvelines. (sur 22 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 12 255 logements dont 11 576 résidences principales, 102 résidences secondaires et 577 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 12 255 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Distribution par taille: 18 % de petits logements (T1-T2), 23 % de grands (5p+), moyenne à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 11 374 | 11 832 | 12 255 |
| Rés. principales | 10 335 | 10 991 | 11 576 |
| Rés. secondaires | 49 | 76 | 102 |
| Vacants | 990 | 765 | 577 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 41,9 %, locataires 56,6 % — la part HLM s'établit à 39 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 56 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 25 % sans voiture, 52 % à une voiture et 23 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 6 220 logements à l'origine, 12 255 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 776 | 803 | 696 | 753 | 782 | 417 |
| Dont vacants > 2 ans | 151 | 162 | 93 | 68 | 120 | 215 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 7 740 diagnostics: la majorité se situe en classe D (53 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 45 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 297 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 113 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (250 kWh/m²/an), les appartements ? (186) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 137 |
| T2 | 751 |
| T3 | 2 036 |
| T4 | 1 549 |
| T5+ | 445 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0