Parc majoritairement locatif (58 % de locataires) avec 12 255 logements au total.
52,4 % de part de propriétaires à Plaisir, commune de population comparable à 20 km
Avec 12 255 logements dont 94,5 % de résidences principales, Les Mureaux présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Habitat dominé par le collectif (66,7 %), ne laissant que 33,3 % au pavillonnaire. Les Mureaux est dans la grande couronne parisienne, à 29 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La location est majoritaire dans le parc résidentiel des Mureaux (56,6 %). La part HLM atteint 39,3 % dans l'offre de résidences principales. Côté SRU, le compte est bon: 46,4 % en place pour 25,0 % requis.
L'ancienneté du parc des Mureaux mêle deux époques — 2,5 % avant 1919, 14,7 % après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 194 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements des Mureaux a augmenté de +3,6 %. 25,2 % des ménages des Mureaux ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la grande couronne parisienne dans lequel s'inscrit Les Mureaux. Topographie et environnement: à 29 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (11 576 résidences principales des Mureaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Les Mureaux est le ville moyenne ayant le prix au m² le plus bas du département Yvelines. (sur 22 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 12 255 logements dont 11 576 résidences principales, 102 résidences secondaires et 577 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 12 255 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
Distribution par taille: 18 % de petits logements (T1-T2), 23 % de grands (5p+), moyenne à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 11 374 | 11 832 | 12 255 |
| Rés. principales | 10 335 | 10 991 | 11 576 |
| Rés. secondaires | 49 | 76 | 102 |
| Vacants | 990 | 765 | 577 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 41,9 %, locataires 56,6 % — la part HLM s'établit à 39 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 56 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 25 % sans voiture, 52 % à une voiture et 23 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 6 220 logements à l'origine, 12 255 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 776 | 803 | 696 | 753 | 782 | 417 |
| Dont vacants > 2 ans | 151 | 162 | 93 | 68 | 120 | 215 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 7 973 diagnostics: la majorité se situe en classe D (52 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 44 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 302 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 114 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (250 kWh/m²/an), les appartements ? (187) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 137 |
| T2 | 751 |
| T3 | 2 036 |
| T4 | 1 549 |
| T5+ | 445 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Mureaux (prix au m², ventes DVF, tendance).