Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 319 logements recensés.
À Bascons, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 73,2 %
Sur les 319 logements recensés à Saint-Avit, 297 servent de résidence principale (93,1 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,9 % de maisons. L'environnement communal: entre océan et marais, sur la côte atlantique, à 68 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
25,3 % des logements de Saint-Avit datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 145 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Côté énergie, le électricité chauffe 49,5 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +8,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 62,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 68 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (297 résidences principales de Saint-Avit) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 319 logements dont 297 résidences principales, 10 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 319 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 269 | 294 | 319 |
| Rés. principales | 247 | 268 | 297 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 10 |
| Vacants | 16 | 22 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,5 %, locataires 21,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 35 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 91 à 319 logements, soit +251 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 24 | 28 | 31 | 20 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 65 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (55 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 188 kWh/m²/an, contre 63 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 126 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Avit (prix au m², ventes DVF, tendance).