01 Le parc de logements
Le parc comprend 716 logements dont 664 résidences principales, 17 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 664 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 17 | 2,4 % |
| Logements vacants | 35 | 4,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 716.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 88 | 13,3 % |
| 1919-1945 | 29 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 59 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 210 | 31,6 % |
| 1991-2005 | 121 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 157 | 23,6 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 22 | 3,3 % |
| 2 pièces | 53 | 8,0 % |
| 3 pièces | 100 | 15,1 % |
| 4 pièces | 145 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 344 | 51,8 % |
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 572 | 605 | 716 |
| Rés. principales | 522 | 560 | 664 |
| Rés. secondaires | 20 | 15 | 17 |
| Vacants | 29 | 30 | 35 |
La part de propriétaires atteint 68,3 % à Villeneuve-Le-Comte, commune de 1 872 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 526 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 99 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 26 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,2 % de propriétaires occupants, 18,8 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 179 | 27,0 % |
| Fioul | 64 | 9,7 % |
| Électricité | 300 | 45,2 % |
| Gaz bouteille | 17 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 103 | 15,5 % |
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 55 |
| 2 à 4 ans | 170 |
| 5 à 9 ans | 93 |
| 10 ans ou plus | 347 |
| Total ménages | 664 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 106 |
| Sous-occupation modérée | 131 |
| Sous-occupation accentuée | 137 |
| Suroccupation modérée | 36 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 4,7 % |
| 1 voiture | 234 | 35,2 % |
| 2 voitures ou plus | 399 | 60,1 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 169 | 117 | 49 | 3 |
| 1975 | 235 | 169 | 61 | 5 |
| 1982 | 312 | 251 | 42 | 19 |
| 1990 | 366 | 320 | 32 | 14 |
| 1999 | 478 | 442 | 21 | 15 |
| 2006 | 531 | 496 | 13 | 22 |
| 2011 | 572 | 522 | 20 | 29 |
| 2016 | 605 | 560 | 15 | 30 |
| 2022 | 716 | 664 | 17 | 35 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 169 à 716, soit +324 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 43 | 57 | 51 | 51 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 16 | 16 | 18 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 6 | 3,1 % |
| Classe C | 59 | 30,1 % |
| Classe D | 69 | 35,2 % |
| Classe E | 40 | 20,4 % |
| Classe F | 16 | 8,2 % |
| Classe G | 5 | 2,6 % |
Distribution DPE sur 196 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 9,7 % |
| Classe B | 77 | 39,3 % |
| Classe C | 49 | 25,0 % |
| Classe D | 17 | 8,7 % |
| Classe E | 23 | 11,7 % |
| Classe F | 10 | 5,1 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 250 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 106 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 27 | 32 |
| Classe D | 41 | 28 |
| Classe E | 30 | 10 |
| Classe F | 14 | 2 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (226 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (186).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouleurs (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Bouleurs recense 716 logements, dont 664 résidences principales (92,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Profil pavillonnaire affirmé: 80,6 % de maisons individuelles pour 19,4 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la grande couronne, à basse altitude (112 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Bouleurs (79,2 % de propriétaires). 3,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de Bouleurs mêle deux époques — 13,3 % avant 1919, 23,7 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 211 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (45,2 %).
Bouleurs a vu son parc croître de +18,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bouleurs: 60,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la grande couronne. Bouleurs est à basse altitude (112 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 664 résidences principales de Bouleurs et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.