Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 2 346 logements recensés.
À titre de comparaison : 75,5 % de part de propriétaires à Saint-Germain-sur-Morin, à 4 km
Le parc immobilier de Quincy-Voisins totalise 2 346 logements en 2022, dominé par la résidence principale (2 154 unités, 91,8 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 81,2 % de maisons et 18,8 % d'appartements. La commune est dans la grande couronne parisienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 110 m).
Rares sont les locataires à Quincy-Voisins — 19,4 % seulement contre 79,0 % de propriétaires. 6,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 7,5 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Le parc mêle bâti ancien (15,3 % avant 1919) et constructions récentes (15,9 % après 2006). DPE: classe C en tête et 205 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 10,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. 45,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Quincy-Voisins entre 2016 et 2022 (+5,1 %). 49,6 % des ménages de Quincy-Voisins disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Quincy-Voisins est dans la grande couronne parisienne. Le parc résidentiel de Quincy-Voisins s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 110 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 346 logements dont 2 154 résidences principales, 53 résidences secondaires et 139 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 2 346 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 980 | 2 233 | 2 346 |
| Rés. principales | 1 866 | 2 087 | 2 154 |
| Rés. secondaires | 17 | 29 | 53 |
| Vacants | 97 | 117 | 139 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,0 % appartiennent à leurs occupants, 19,4 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 44 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 700 logements à l'origine, 2 346 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 154 | 153 | 173 | 181 | 160 | 95 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 | 70 | 59 | 71 | 49 | 66 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 653 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 99 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 247 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 220 kWh/m²/an côté maisons, ? à 181 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 24 |
| T2 | 68 |
| T3 | 71 |
| T4 | 43 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0