Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 563 logements recensés.
69,8 % de part de propriétaires à Saint-Jean-Les-Deux-Jumeaux, commune de population comparable à 6 km
563 logements composent le parc de Fublaines en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,6 % de maisons. Fublaines est une commune périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 92 m.
L'accession à la propriété est la norme à Fublaines, avec 78,4 % de propriétaires occupants. 5,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La dynamique de construction récente est sensible — 20,7 % du parc a moins de vingt ans. DPE: classe D dominante et 277 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 27,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (45,1 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Fublaines: +10,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Fublaines est une commune périurbaine francilienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Fublaines s'inscrit dans un territoire dans la plaine, à une altitude de 92 m.
Le détail du parc (520 résidences principales de Fublaines) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 563 logements dont 520 résidences principales, 7 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 563.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 460 | 512 | 563 |
| Rés. principales | 424 | 476 | 520 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 7 |
| Vacants | 30 | 29 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,4 % appartiennent à leurs occupants, 20,1 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 197 logements à l'origine, 563 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 41 | 47 | 48 | 54 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 16 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe C, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 93 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 237 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (210), appartements classés ? (352), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 13 |
| T3 | 8 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0