Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 222 logements recensés.
En comparaison, Barzun (à 11 km) enregistre 84,9 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Bourdettes compte 222 logements à l'issue du recensement 2022, dont 204 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,7 % de maisons. Bourdettes se situe dans un environnement une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, à 261 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,0 % des résidences principales de Bourdettes sont occupées par leur propriétaire, contre 18,5 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (11,7 % avant 1919) et constructions récentes (34,2 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 185 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 39,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,2 % entre 2016 et 2022. 54,9 % des ménages de Bourdettes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Bourdettes appartient au tissu une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 261 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 222 logements dont 204 résidences principales, 6 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 222 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (34 %), 34 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 175 | 209 | 222 |
| Rés. principales | 165 | 192 | 204 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 6 |
| Vacants | 9 | 13 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,0 % de propriétaires, 18,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 60 logements, le total atteint 222 en 2022 (+270 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 17 | 15 | 21 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe A, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 242 kWh/m²/an, contre 111 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 132 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourdettes (prix au m², ventes DVF, tendance).