01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 984 logements dont 1 890 résidences principales, 19 résidences secondaires et 74 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 890 | 95,3 % |
| Résidences secondaires | 19 | 1,0 % |
| Logements vacants | 74 | 3,7 % |
Sur les 1 984 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 108 | 6,2 % |
| 1919-1945 | 23 | 1,3 % |
| 1946-1970 | 69 | 3,9 % |
| 1971-1990 | 387 | 22,1 % |
| 1991-2005 | 396 | 22,6 % |
| 2006-2020 | 768 | 43,9 % |
La période 2006-2020 concentre 44 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 44 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 0,6 % |
| 2 pièces | 143 | 7,6 % |
| 3 pièces | 274 | 14,5 % |
| 4 pièces | 312 | 16,5 % |
| 5 pièces ou plus | 1 149 | 60,8 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 344 | 1 623 | 1 984 |
| Rés. principales | 1 309 | 1 558 | 1 890 |
| Rés. secondaires | 13 | 8 | 19 |
| Vacants | 22 | 57 | 74 |
Commune voisine de taille comparable, Servon-sur-Vilaine (20 km) affiche 74,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 372 | 72,6 % |
| Locataires (privé) | 256 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 252 | 13,3 % |
| Logés gratuitement | 11 | 0,6 % |
La répartition du parc occupé: 72,6 % de propriétaires, 26,9 % de locataires, dont 13 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 986 | 52,2 % |
| Fioul | 64 | 3,4 % |
| Électricité | 537 | 28,4 % |
| Gaz bouteille | 32 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 271 | 14,3 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par électricité (28 %) et autres sources (bois notamment) (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 218 |
| 2 à 4 ans | 382 |
| 5 à 9 ans | 488 |
| 10 ans ou plus | 802 |
| Total ménages | 1 890 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 242 |
| Sous-occupation modérée | 457 |
| Sous-occupation accentuée | 366 |
| Sous-occupation très accentuée | 788 |
| Suroccupation modérée | 34 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 83 | 4,4 % |
| 1 voiture | 746 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 1 061 | 56,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 291 | 251 | 17 | 23 |
| 1975 | 384 | 335 | 13 | 36 |
| 1982 | 516 | 486 | 19 | 11 |
| 1990 | 661 | 600 | 23 | 38 |
| 1999 | 789 | 759 | 14 | 16 |
| 2007 | 1 086 | 1 054 | 9 | 23 |
| 2012 | 1 344 | 1 309 | 13 | 22 |
| 2017 | 1 623 | 1 558 | 8 | 57 |
| 2023 | 1 984 | 1 890 | 19 | 74 |
Trajectoire de long terme: 291 logements en 1968, 1 984 en 2023 (+582 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 78 | 79 | 88 | 83 | 42 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 13 | 12 | 15 | 18 | 18 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 3,0 % |
| Classe B | 48 | 7,3 % |
| Classe C | 446 | 67,9 % |
| Classe D | 94 | 14,3 % |
| Classe E | 30 | 4,6 % |
| Classe F | 14 | 2,1 % |
| Classe G | 5 | 0,8 % |
Distribution DPE sur 657 diagnostics: la majorité se situe en classe C (68 %), avec 78 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 146 | 22,2 % |
| Classe B | 84 | 12,8 % |
| Classe C | 348 | 53,0 % |
| Classe D | 57 | 8,7 % |
| Classe E | 13 | 2,0 % |
| Classe F | 6 | 0,9 % |
| Classe G | 3 | 0,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 53 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 151 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 245 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 80 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 0 |
| Classe B | 22 | 26 |
| Classe C | 115 | 331 |
| Classe D | 82 | 12 |
| Classe E | 26 | 4 |
| Classe F | 12 | 2 |
| Classe G | 1 | 4 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (163 kWh/m²/an) et appartements en classe C (115).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 91 |
| T3 | 109 |
| T4 | 58 |
| T5+ | 14 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourgbarré (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 1 984 logements recensés à Bourgbarré, 1 890 servent de résidence principale (95,3 %) — une structure résolument résidentielle. Habitat à dominante pavillonnaire — 75,4 % de maisons, 24,6 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: caractéristique du tissu communal breton.
La propriété occupe la première place dans le parc de Bourgbarré (72,6 %), suivie par le locatif (26,9 %). 13,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 16,1 %.
Le parc neuf pèse lourd: 43,9 % des logements construits depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Bourgbarré, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 135 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (52,2 %).
Dynamique résidentielle forte: +22,2 % supplémentaires sur la période 2017–2023. La multi-motorisation est la norme à Bourgbarré: 56,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bourgbarré est caractéristique du tissu communal breton.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2023: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Faut-il investir à Bourgbarré en 2026 ?
Parmi les 332 communes du Ille-et-Vilaine, Bourgbarré se place dans le top 18 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,4 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 18 % du Ille-et-Vilaine
Analyse du marché immobilier à Bourgbarré
Acheter demande un effort important : 7,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Bourgbarré : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Bourgbarré
Estimation sur un maison type de 103 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Bourgbarré.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Bourgbarré ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Bourgbarré
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Bourgbarré s'établit à 2 682 €, sur la base de 46 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Bourgbarré se positionne dans le top 18 % des communes les plus chères du Ille-et-Vilaine.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 48,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Bourgbarré Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Bourgbarré
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 2 682 €/m² de prix médian pour 46 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +5,9 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 64 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
67,4 % de maisons et 32,6 % d'appartements parmi les 46 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 67,4 % de maisons et 32,6 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 46 | 31 | 15 |
| Prix médian/m² | 2 682 € | 2 683 € | 2 681 € |
| Prix moyen/m² | 2 661 € | ||
| Surface médiane | – | 103 m² | 64 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 61 | 2 532 € |
| 2022 | 61 | 2 822 € |
| 2023 | 39 | 2 771 € |
| 2024 | 66 | 2 448 € |
| 2025 | 46 | 2 682 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 120 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 108 sur 2013 — soit +11,1 %.
Vacance longue durée à Bourgbarré
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Bourgbarré (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 260 logements ont été autorisés à à Bourgbarré, -1 % par rapport au cycle précédent.
Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.
Fourchettes de loyers à Bourgbarré
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Bourgbarré
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (48,14 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,9 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Bourgbarré
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 657 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Bourgbarré: classe C en tête, 2,9 % de biens énergivores (F/G).
Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.
Calculateur de rendement à Bourgbarré
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Bourgbarré : cadre de vie et logement
Bourgbarré compte 4 804 habitants sur 14,20 km². Le climat local affiche 12,4 °C de moyenne annuelle et 691 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 122 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Bourgbarré
Bourgbarré et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Bourgbarré
Composition du parc immobilier à Bourgbarré
1 984 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 1 496 maisons et 476 appartements à à Bourgbarré.
Forte proportion de propriétaires occupants : marché stable mais offre locative limitée.
Ancienneté du parc à Bourgbarré
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 750 logements).
- Avant 1919 6,2 % 108 logts
- 1919-1945 1,3 % 23 logts
- 1946-1970 3,9 % 69 logts
- 1971-1990 22,1 % 387 logts
- 1991-2005 22,6 % 396 logts
- 2006-2020 43,9 % 768 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Bourgbarré
122 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Bourgbarré
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRi Seiche et Ise PPRN Approuvé approuvé le 12/08/2008
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Bourgbarré
Pour une maison de 103 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
276 246 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Bourgbarré : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Bourgbarré grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Bourgbarré
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Bourgbarré
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Bourgbarré
Quel est le prix de l'immobilier à Bourgbarré ?
Le prix médian au m² à Bourgbarré est de 2 682 € (données DVF, 46 transactions). Pour une maison de 103 m² (surface médiane locale), compter environ 276 000 €.
Comment Bourgbarré se situe-t-elle dans le Ille-et-Vilaine ?
Bourgbarré se classe au 59ᵉ rang sur 332 communes du Ille-et-Vilaine — dans le top 18 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Bourgbarré ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Bourgbarré est de 4,6 % (loyer de 10,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Bourgbarré.
Communes limitrophes de Bourgbarré
Bourgbarré est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le coût médian du m² à Bourgbarré (2 682 €) se situe dans la moyenne, avec un écart de -3,0 % par rapport dans l'Ille-et-Vilaine.
Progression modérée: ++5,9 % pour le prix médian au m² entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 273 transactions (source DGFiP/DVF). Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +9,6 %.
Côté typologie, les deux marchés coexistent à Bourgbarré — maisons à 2 683 €/m² pour 103 m² en surface médiane, appartements à 2 681 €/m² pour 64 m². Rapporté au revenu médian de Bourgbarré, un logement de 103 m² (276 349 €) représente 9,9 années de ressources brutes.
Loyers observés à Bourgbarré: 12,1 €/m²/mois pour un appartement, 10,3 €/m²/mois pour une maison. Rendement brut calculé: environ 5,4 % sur un bien médian. Peu de résidences secondaires à Bourgbarré (1,0 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Entre 2021 et 2025, 260 logements autorisés au permis de construire à Bourgbarré — un rythme moyen de 52 par an, signe d'une dynamique de production soutenue.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Bourgbarré est caractéristique du tissu communal breton.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.