Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 1 921 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Guignen (19 km) affiche 68,8 %
Sur les 1 921 logements recensés à Bourgbarré, 1 831 servent de résidence principale (95,3 %) — une structure résolument résidentielle. La maison individuelle reste largement majoritaire (75,6 % du parc contre 24,4 % d'appartements). L'environnement communal: caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 58 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupe la première place dans le parc de Bourgbarré (72,7 %), suivie par le locatif (26,7 %). 13,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 17,2 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
Le parc neuf pèse lourd: 43,1 % des logements construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 137 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (52,1 % des résidences principales).
Dynamique résidentielle forte: +23,6 % supplémentaires sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Bourgbarré: 56,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bourgbarré est caractéristique du tissu communal breton, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans un relief de plaine, à 58 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 921 logements dont 1 831 résidences principales, 19 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 921 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 43 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 43 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 311 | 1 554 | 1 921 |
| Rés. principales | 1 275 | 1 503 | 1 831 |
| Rés. secondaires | 13 | 6 | 19 |
| Vacants | 22 | 44 | 72 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,7 % de propriétaires, 26,7 % de locataires, dont 13 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 291 logements en 1968, 1 921 en 2022 (+560 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 78 | 79 | 88 | 83 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 13 | 12 | 15 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 544 diagnostics: la majorité se situe en classe C (67 %), avec 78 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 50 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 274 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 74 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (163 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (119).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 91 |
| T3 | 109 |
| T4 | 58 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0