01 Le parc de logements
Le parc comprend 229 logements dont 161 résidences principales, 49 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 161 | 70,3 % |
| Résidences secondaires | 49 | 21,4 % |
| Logements vacants | 20 | 8,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 229.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 32,9 % |
| 1919-1945 | 19 | 12,3 % |
| 1946-1970 | 23 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 26 | 16,8 % |
| 1991-2005 | 17 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 19 | 12,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,5 % |
| 3 pièces | 24 | 14,9 % |
| 4 pièces | 32 | 19,9 % |
| 5 pièces ou plus | 101 | 62,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 226 | 225 | 229 |
| Rés. principales | 153 | 152 | 161 |
| Rés. secondaires | 51 | 20 | 49 |
| Vacants | 23 | 53 | 20 |
À Giscos, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 58,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 122 | 75,8 % |
| Locataires (privé) | 34 | 21,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,1 % |
La répartition du parc occupé: 76,0 % de propriétaires, 21,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 2,5 % |
| Fioul | 6 | 3,7 % |
| Électricité | 40 | 24,8 % |
| Gaz bouteille | 14 | 8,7 % |
| Autre (bois…) | 97 | 60,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 91 |
| Total ménages | 161 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,7 % |
| 1 voiture | 57 | 35,4 % |
| 2 voitures ou plus | 97 | 60,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 35 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 194 | 144 | 17 | 33 |
| 1975 | 188 | 142 | 18 | 28 |
| 1982 | 192 | 136 | 35 | 21 |
| 1990 | 200 | 126 | 49 | 25 |
| 1999 | 204 | 137 | 48 | 19 |
| 2006 | 216 | 137 | 58 | 21 |
| 2011 | 226 | 153 | 51 | 23 |
| 2016 | 225 | 152 | 20 | 53 |
| 2022 | 229 | 161 | 49 | 20 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 194 logements, le total atteint 229 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 35 | 36 | 46 | 40 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,8 % |
| Classe B | 3 | 6,8 % |
| Classe C | 4 | 9,1 % |
| Classe D | 17 | 38,6 % |
| Classe E | 11 | 25,0 % |
| Classe F | 4 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 4,5 % |
Le graphique décompose les 44 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 20,5 % |
| Classe B | 18 | 40,9 % |
| Classe C | 6 | 13,6 % |
| Classe D | 6 | 13,6 % |
| Classe E | 3 | 6,8 % |
| Classe F | 2 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 260 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 261 kWh/m²/an, contre 80 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 182 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 17 | 0 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (230 kWh/m²/an), les appartements ? (264) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourriot-Bergonce (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
229 logements recensés à Bourriot-Bergonce, répartis entre 161 résidences principales, 49 secondaires et 20 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 98,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Bourriot-Bergonce se situe dans un environnement entre océan et marais, sur la côte atlantique, à 126 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La détention de son logement domine très largement à Bourriot-Bergonce (76,0 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à Bourriot-Bergonce: 32,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Bourriot-Bergonce, le parc fait moins bien que le repère national: D et 231 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,6 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (60,2 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Bourriot-Bergonce: 60,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. Topographie et environnement: à 126 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.