Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 176 logements au total.
Sainte-Foy, commune de taille similaire à 17 km, affiche 76,5 % de part de propriétaires
Avec 176 logements dont 143 résidences principales, 21 résidences secondaires et 12 vacants, Saint-Gor combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,7 % du parc se compose de maisons (172 unités). La commune est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 102 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,7 %) sur la location (24,7 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,2 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Saint-Gor cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 206 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 14,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 65,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,0 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Saint-Gor: 62,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Gor est une commune de la façade atlantique française — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en plaine, à 102 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 176 logements dont 143 résidences principales, 21 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 176 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 163 | 176 |
| Rés. principales | 123 | 128 | 143 |
| Rés. secondaires | 21 | 19 | 21 |
| Vacants | 15 | 16 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 71,7 % de propriétaires occupants, 24,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (65 %), 22 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 108 logements à l'origine, 176 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 22 | 27 | 28 | 25 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 28 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en C, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (39 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 239 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 63 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Gor (prix au m², ventes DVF, tendance).