01 Le parc de logements
Le parc comprend 217 logements dont 142 résidences principales, 39 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 142 | 65,4 % |
| Résidences secondaires | 39 | 18,0 % |
| Logements vacants | 36 | 16,6 % |
Sur les 217 logements recensés, 65 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 26,2 % |
| 1919-1945 | 22 | 15,6 % |
| 1946-1970 | 15 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 37 | 26,2 % |
| 1991-2005 | 15 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 15 | 10,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 2 | 1,4 % |
| 3 pièces | 12 | 8,5 % |
| 4 pièces | 38 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 89 | 62,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 205 | 216 | 217 |
| Rés. principales | 128 | 138 | 142 |
| Rés. secondaires | 46 | 45 | 39 |
| Vacants | 31 | 33 | 36 |
À Saint-Pé-Saint-Simon, commune similaire à 18 km, la part de propriétaires est de 54,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 102 | 71,8 % |
| Locataires (privé) | 27 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 12 | 8,5 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,1 % de propriétaires occupants, 27,2 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 6 | 4,2 % |
| Électricité | 43 | 30,3 % |
| Gaz bouteille | 12 | 8,5 % |
| Autre (bois…) | 80 | 56,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 56 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 98 |
| Total ménages | 142 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,9 % |
| 1 voiture | 54 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 57,0 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 165 | 117 | 10 | 38 |
| 1975 | 167 | 111 | 23 | 33 |
| 1982 | 185 | 110 | 46 | 29 |
| 1990 | 174 | 118 | 43 | 13 |
| 1999 | 182 | 124 | 44 | 14 |
| 2006 | 197 | 133 | 43 | 21 |
| 2011 | 205 | 128 | 46 | 31 |
| 2016 | 216 | 138 | 45 | 33 |
| 2022 | 217 | 142 | 39 | 36 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 165 à 217 logements, soit +32 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 51 | 45 | 51 | 50 | 46 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,6 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 9,3 % |
| Classe D | 19 | 35,2 % |
| Classe E | 19 | 35,2 % |
| Classe F | 7 | 13,0 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 9,3 % |
| Classe B | 24 | 44,4 % |
| Classe C | 5 | 9,3 % |
| Classe D | 3 | 5,6 % |
| Classe E | 13 | 24,1 % |
| Classe F | 4 | 7,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 320 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 227 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 320 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 101 (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Losse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Losse est le petit village ayant le plus de logements vacants du département Landes. (sur 144 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Près d'16,6 % des logements de Losse sont inoccupés au recensement 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 98,2 % du parc. Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 142 m).
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,1 %) sur la location (27,2 %). Le parc social représente 8,5 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 26,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 240 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 14,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. 56,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Losse varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Losse: 57,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 142 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.