Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 255 logements au total.
La part de propriétaires atteint 73,2 % à Glénay, commune de 523 hab. à 5 km
Le parc de Boussais cumule 255 logements au millésime 2022: 82,7 % en résidence principale, 10,6 % en secondaire, 6,7 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,2 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 139 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La structure d'occupation de Boussais est caractéristique des communes de propriétaires (84,0 %).
Le parc mêle bâti ancien (24,5 % avant 1919) et constructions récentes (12,5 % après 2006). Le parc de Boussais consomme plus que la moyenne: E dominante, 232 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,0 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Boussais entre 2016 et 2022 (+1,6 %). 53,6 % des ménages de Boussais disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Boussais est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le cadre géographique à 139 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 255 logements dont 211 résidences principales, 27 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 255 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 231 | 251 | 255 |
| Rés. principales | 183 | 205 | 211 |
| Rés. secondaires | 33 | 27 | 27 |
| Vacants | 15 | 19 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,0 %, locataires 14,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 40 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 204 à 255 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 32 | 29 | 31 | 28 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 53 diagnostics: la majorité se situe en classe E (34 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 49 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 292 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 151 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boussais (prix au m², ventes DVF, tendance).