01 Le parc de logements
Le parc comprend 255 logements dont 211 résidences principales, 27 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 211 | 82,7 % |
| Résidences secondaires | 27 | 10,6 % |
| Logements vacants | 17 | 6,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 255 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 24,4 % |
| 1919-1945 | 32 | 15,3 % |
| 1946-1970 | 33 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 35 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 32 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 26 | 12,4 % |
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 7 | 3,3 % |
| 3 pièces | 28 | 13,2 % |
| 4 pièces | 48 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 128 | 60,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 231 | 251 | 255 |
| Rés. principales | 183 | 205 | 211 |
| Rés. secondaires | 33 | 27 | 27 |
| Vacants | 15 | 19 | 17 |
La part de propriétaires atteint 73,2 % à Glénay, commune de 523 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 177 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 31 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,0 %, locataires 14,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 53 | 25,1 % |
| Électricité | 57 | 27,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 95 | 45,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 123 |
| Total ménages | 211 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 6,6 % |
| 1 voiture | 84 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 113 | 53,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 40 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 204 | 185 | 2 | 17 |
| 1975 | 198 | 185 | 9 | 4 |
| 1982 | 190 | 174 | 10 | 6 |
| 1990 | 199 | 170 | 20 | 9 |
| 1999 | 205 | 169 | 29 | 7 |
| 2006 | 223 | 176 | 34 | 13 |
| 2011 | 231 | 183 | 33 | 15 |
| 2016 | 251 | 205 | 27 | 19 |
| 2022 | 255 | 211 | 27 | 17 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 204 à 255 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 32 | 29 | 31 | 28 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,8 % |
| Classe C | 11 | 19,6 % |
| Classe D | 16 | 28,6 % |
| Classe E | 19 | 33,9 % |
| Classe F | 7 | 12,5 % |
| Classe G | 2 | 3,6 % |
Distribution DPE sur 56 diagnostics: la majorité se situe en classe E (34 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 12,5 % |
| Classe B | 18 | 32,1 % |
| Classe C | 4 | 7,1 % |
| Classe D | 7 | 12,5 % |
| Classe E | 14 | 25,0 % |
| Classe F | 4 | 7,1 % |
| Classe G | 2 | 3,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 52 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 127 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 256 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 127 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boussais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Boussais cumule 255 logements au millésime 2022: 82,7 % en résidence principale, 10,6 % en secondaire, 6,7 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,2 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 139 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La structure d'occupation de Boussais est caractéristique des communes de propriétaires (84,0 %).
Le parc mêle bâti ancien (24,5 % avant 1919) et constructions récentes (12,5 % après 2006). Le parc de Boussais consomme plus que la moyenne: E dominante, 229 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,0 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Boussais entre 2016 et 2022 (+1,6 %). 53,6 % des ménages de Boussais disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Boussais est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le cadre géographique à 139 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.