Parc ancien et patrimonial (53 % de logements construits avant 1919), 77 logements au total.
71,7 % de part de propriétaires à Saurais, commune de population comparable à 20 km
Les données INSEE 2022 pointent 14,3 % de logements vacants à Maisontiers (11 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,7 % du parc se compose de maisons (76 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à basse altitude (150 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation de Maisontiers est caractéristique des communes de propriétaires (84,1 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 53,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 220 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 31,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 46,6 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Le parc a diminué de -3,8 % entre les millésimes 2016 et 2022. 46,6 % des ménages de Maisontiers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Maisontiers est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le contexte naturel (à basse altitude (150 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 58 résidences principales de Maisontiers et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 77 logements dont 58 résidences principales, 8 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 77 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 53 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (53 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 72 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 80 | 77 |
| Rés. principales | 64 | 59 | 58 |
| Rés. secondaires | 9 | 10 | 8 |
| Vacants | 9 | 11 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,1 % de propriétaires, 14,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au fioul, 17 % en électricité, 47 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 43 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 86 logements, le total atteint 77 en 2022 (-10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 17 | 19 | 22 | 19 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 225 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 202 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maisontiers (prix au m², ventes DVF, tendance).