01 Le parc de logements
Le parc comprend 502 logements dont 436 résidences principales, 11 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 436 | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 11 | 2,2 % |
| Logements vacants | 55 | 11,0 % |
Le graphique détaille la structure des 502 logements: 87 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 112 | 25,7 % |
| 1919-1945 | 37 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 33 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 115 | 26,4 % |
| 1991-2005 | 71 | 16,3 % |
| 2006-2019 | 68 | 15,6 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 3,0 % |
| 3 pièces | 53 | 12,2 % |
| 4 pièces | 87 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 282 | 64,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 456 | 473 | 502 |
| Rés. principales | 409 | 411 | 436 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 11 |
| Vacants | 35 | 50 | 55 |
À titre de comparaison : 58,0 % de part de propriétaires à Saint-Loup-Lamairé, à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 322 | 73,9 % |
| Locataires (privé) | 105 | 24,1 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,9 %, locataires 25,4 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 140 | 32,1 % |
| Électricité | 171 | 39,2 % |
| Gaz bouteille | 12 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 113 | 25,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 32 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 55 |
| 2 à 4 ans | 61 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 272 |
| Total ménages | 436 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 85 |
| Sous-occupation accentuée | 115 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 7,3 % |
| 1 voiture | 187 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 217 | 49,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 43 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 293 | 262 | 10 | 21 |
| 1975 | 313 | 280 | 9 | 24 |
| 1982 | 328 | 294 | 18 | 16 |
| 1990 | 364 | 326 | 10 | 28 |
| 1999 | 396 | 348 | 25 | 23 |
| 2006 | 435 | 381 | 21 | 33 |
| 2011 | 456 | 409 | 12 | 35 |
| 2016 | 473 | 411 | 12 | 50 |
| 2022 | 502 | 436 | 11 | 55 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 293 logements à l'origine, 502 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 51 | 49 | 52 | 61 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 33 | 25 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 4 | 3,0 % |
| Classe C | 48 | 36,1 % |
| Classe D | 43 | 32,3 % |
| Classe E | 17 | 12,8 % |
| Classe F | 16 | 12,0 % |
| Classe G | 4 | 3,0 % |
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 35 | 26,3 % |
| Classe B | 51 | 38,3 % |
| Classe C | 19 | 14,3 % |
| Classe D | 10 | 7,5 % |
| Classe E | 10 | 7,5 % |
| Classe F | 6 | 4,5 % |
| Classe G | 2 | 1,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 252 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 72 (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Faye-l'Abbesse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 502 logements dont 86,9 % de résidences principales, Faye-l'Abbesse présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,0 % de maisons individuelles (497 unités). Pour mémoire, Faye-l'Abbesse est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 147 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,9 %), le locatif étant minoritaire (25,4 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Faye-l'Abbesse: 25,7 % du parc est daté d'avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 208 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 15,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,2 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Faye-l'Abbesse: +6,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Faye-l'Abbesse: 49,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine dans lequel s'inscrit Faye-l'Abbesse. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 147 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.