Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 287 logements recensés.
À titre de comparaison : 71,6 % de part de propriétaires à Saint-Germain-De-Longue-Chaume, à 17 km
Glénay dispose d'un parc de 287 logements mêlant résidences principales (81,9 %), secondaires (8,7 %) et vacants (9,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans la plaine, à une altitude de 119 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,5 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (20,1 % avant 1919) et constructions récentes (16,2 % après 2006). Côté DPE, de Glénay, le parc fait moins bien que le repère national: D et 227 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,2 %. Au plan énergétique résidentiel, 44,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,7 %). 60,9 % des ménages de Glénay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Glénay est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 119 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 287 logements dont 235 résidences principales, 25 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 287 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 273 | 285 | 287 |
| Rés. principales | 228 | 235 | 235 |
| Rés. secondaires | 27 | 25 | 25 |
| Vacants | 18 | 25 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,5 % de propriétaires face à 10,1 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 28 % d'électricité et 26 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 36 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 210 logements à l'origine, 287 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 27 | 21 | 22 | 26 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 54 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 28 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 122 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 341 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Glénay (prix au m², ventes DVF, tendance).