01 Le parc de logements
Le parc comprend 38 logements dont 18 résidences principales, 11 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 18 | 47,4 % |
| Résidences secondaires | 11 | 28,9 % |
| Logements vacants | 8 | 21,1 % |
Le graphique détaille la structure des 38 logements: 47 % sont habités en permanence, 29 % épisodiquement et 21 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 58,8 % |
| 1919-1945 | 3 | 17,6 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 2 | 11,8 % |
| 1991-2005 | 1 | 5,9 % |
| 2006-2019 | 1 | 5,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 56 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 16,7 % |
| 4 pièces | 5 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 10 | 55,6 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 34 | 34 | 38 |
| Rés. principales | 19 | 20 | 18 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 11 |
| Vacants | 4 | 4 | 8 |
Commune voisine de taille comparable, Baudignan (8 km) affiche 52,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 14 | 77,8 % |
| Locataires (privé) | 2 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 11,1 % |
Occupation des résidences principales — 75,0 % appartiennent à leurs occupants, 12,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 26,3 % |
| Électricité | 1 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 13 | 68,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 68 % des résidences principales, devant l'électricité (5 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 16 |
| Total ménages | 18 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 5,6 % |
| 1 voiture | 10 | 55,6 % |
| 2 voitures ou plus | 7 | 38,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 56 % à une voiture, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 29 | 1 | 16 |
| 1975 | 44 | 21 | 3 | 20 |
| 1982 | 40 | 21 | 4 | 15 |
| 1990 | 31 | 19 | 7 | 5 |
| 1999 | 36 | 17 | 14 | 5 |
| 2006 | 36 | 19 | 14 | 3 |
| 2011 | 34 | 19 | 11 | 4 |
| 2016 | 34 | 20 | 10 | 4 |
| 2022 | 38 | 18 | 11 | 8 |
Trajectoire de long terme: 46 logements en 1968, 38 en 2022 (-17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 17 | 15 | 18 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 4 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 3 | 75,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 75 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 178 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 245 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 178 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boussès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 28,9 % de résidences secondaires (11 logements), Boussès affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ancrage local: la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en plaine, à 139 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,0 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 55,6 % du parc remonte à avant 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 211 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (68,4 %).
Le parc de Boussès a progressé de +11,8 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 5,6 % sans voiture et 38,9 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune aquitaine, entre vignobles et forêts dans lequel s'inscrit Boussès. Côté topographie, Boussès se trouve en plaine, à 139 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 18 résidences principales de Boussès et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.