01 Le parc de logements
Le parc comprend 74 logements dont 41 résidences principales, 23 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 41 | 55,4 % |
| Résidences secondaires | 23 | 31,1 % |
| Logements vacants | 10 | 13,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 55 % d'habitat permanent, 31 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 74.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 14,6 % |
| 1919-1945 | 4 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 4 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 10 | 24,4 % |
| 1991-2005 | 10 | 24,4 % |
| 2006-2019 | 7 | 17,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 5,0 % |
| 3 pièces | 6 | 15,0 % |
| 4 pièces | 8 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 60,0 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 79 | 74 |
| Rés. principales | 47 | 49 | 41 |
| Rés. secondaires | 17 | 15 | 23 |
| Vacants | 12 | 15 | 10 |
À 25 km, Ambrus (110 hab.) enregistre 56,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 6 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,2 %, locataires 13,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 4,8 % |
| Fioul | 6 | 14,3 % |
| Électricité | 13 | 31,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 19 | 45,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 41 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 7,3 % |
| 1 voiture | 16 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 53,7 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 92,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 39 | 3 | 10 |
| 1975 | 57 | 39 | 11 | 7 |
| 1982 | 59 | 33 | 16 | 10 |
| 1990 | 69 | 39 | 17 | 13 |
| 1999 | 68 | 38 | 19 | 11 |
| 2006 | 73 | 45 | 17 | 10 |
| 2011 | 76 | 47 | 17 | 12 |
| 2016 | 79 | 49 | 15 | 15 |
| 2022 | 74 | 41 | 23 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 52 à 74 logements, soit +42 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 18 | 16 | 23 | 22 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 4 | 36,4 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 55 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 27,3 % |
| Classe B | 4 | 36,4 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 335 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 162 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 161 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 335 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 161 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (200 kWh/m²/an), les appartements ? (132) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lubbon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 74 logements de Lubbon, 31,1 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Une typologie quasi monomorphe — 90,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Lubbon se situe dans un environnement une commune de la façade atlantique française, dans un relief de plaine, à 146 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,2 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Lubbon mêle deux époques — 14,6 % avant 1919, 17,1 % après 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 194 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,2 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Lubbon a diminué (-6,3 %). La multi-motorisation est la norme à Lubbon: 53,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la façade atlantique française dans lequel s'inscrit Lubbon. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 146 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.