01 Le parc de logements
Le parc comprend 70 logements dont 29 résidences principales, 23 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 29 | 41,4 % |
| Résidences secondaires | 23 | 32,9 % |
| Logements vacants | 17 | 24,3 % |
Sur les 70 logements recensés, 41 % sont occupés à l'année, 33 % servent de résidence secondaire et 24 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 41,4 % |
| 1919-1945 | 3 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 4 | 13,8 % |
| 1991-2005 | 2 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 3 | 10,3 % |
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 6,7 % |
| 3 pièces | 5 | 16,7 % |
| 4 pièces | 12 | 40,0 % |
| 5 pièces ou plus | 11 | 36,7 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 81 | 70 |
| Rés. principales | 35 | 42 | 29 |
| Rés. secondaires | 23 | 34 | 23 |
| Vacants | 11 | 5 | 17 |
À Marguestau (28 km, 56 hab.), la part de propriétaires s'élève à 61,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 23 | 79,3 % |
| Locataires (privé) | 6 | 20,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,4 % de propriétaires occupants, 21,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 3,3 % |
| Électricité | 10 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 17 | 56,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 14 |
| Total ménages | 29 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 6,9 % |
| 1 voiture | 16 | 55,2 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 41,4 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 50 | 6 | 8 |
| 1975 | 67 | 46 | 7 | 14 |
| 1982 | 69 | 38 | 24 | 7 |
| 1990 | 77 | 33 | 30 | 14 |
| 1999 | 65 | 30 | 30 | 5 |
| 2006 | 65 | 33 | 25 | 7 |
| 2011 | 69 | 35 | 23 | 11 |
| 2016 | 81 | 42 | 34 | 5 |
| 2022 | 70 | 29 | 23 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 64 logements à l'origine, 70 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 12 | 15 | 14 | 17 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe B domine avec 29 % des diagnostics, et 57 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 42,9 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 43 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 185 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 130 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 185 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 121 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arx (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Arx est la commune ayant le plus de logements vacants du département Landes. (sur 327 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc d'Arx se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 23 logements sur 70 (32,9 %), contre 29 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,6 %). Ce contexte résidentiel — Arx est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 135 m) — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 41,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc d'Arx se classe bien côté DPE: B en tête et 168 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le autres sources (bois notamment) équipe 56,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Arx a diminué (-13,6 %). Profil fortement motorisé: 41,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Arx est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 135 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 29 résidences principales d'Arx et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.