Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 70 logements au total.
À Marguestau (28 km, 56 hab.), la part de propriétaires s'élève à 61,1 %
Le parc d'Arx se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 23 logements sur 70 (32,9 %), contre 29 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,6 %). Ce contexte résidentiel — Arx est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 135 m) — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 41,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc d'Arx se classe bien côté DPE: B en tête et 168 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le autres sources (bois notamment) équipe 56,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Arx a diminué (-13,6 %). Profil fortement motorisé: 41,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Arx est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 135 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 29 résidences principales d'Arx et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Arx est la commune ayant le plus de logements vacants du département Landes. (sur 327 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 70 logements dont 29 résidences principales, 23 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 70 logements recensés, 41 % sont occupés à l'année, 33 % servent de résidence secondaire et 24 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 81 | 70 |
| Rés. principales | 35 | 42 | 29 |
| Rés. secondaires | 23 | 34 | 23 |
| Vacants | 11 | 5 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,4 % de propriétaires occupants, 21,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 64 logements à l'origine, 70 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 12 | 15 | 14 | 17 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe B domine avec 29 % des diagnostics, et 57 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 43 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arx (prix au m², ventes DVF, tendance).