01 Le parc de logements
Le parc comprend 131 logements dont 89 résidences principales, 38 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 89 | 67,9 % |
| Résidences secondaires | 38 | 29,0 % |
| Logements vacants | 4 | 3,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 29 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 131.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 38,4 % |
| 1919-1945 | 10 | 11,6 % |
| 1946-1970 | 9 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 15 | 17,4 % |
| 1991-2005 | 7 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 12 | 14,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 3 | 3,4 % |
| 3 pièces | 11 | 12,4 % |
| 4 pièces | 27 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 52,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 126 | 131 |
| Rés. principales | 78 | 76 | 89 |
| Rés. secondaires | 35 | 42 | 38 |
| Vacants | 10 | 8 | 4 |
Giscos, commune de taille similaire à 11 km, affiche 58,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 62 | 69,7 % |
| Locataires (privé) | 22 | 24,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 5,6 % |
La répartition du parc occupé: 69,7 % de propriétaires, 24,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 9,0 % |
| Électricité | 16 | 18,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 59 | 66,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (66 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 89 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,5 % |
| 1 voiture | 36 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 55,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 40 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 71,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 118 | 82 | 13 | 23 |
| 1975 | 98 | 63 | 12 | 23 |
| 1982 | 90 | 57 | 17 | 16 |
| 1990 | 110 | 56 | 33 | 21 |
| 1999 | 117 | 66 | 41 | 10 |
| 2006 | 117 | 73 | 30 | 14 |
| 2011 | 123 | 78 | 35 | 10 |
| 2016 | 126 | 76 | 42 | 8 |
| 2022 | 131 | 89 | 38 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 118 logements, le total atteint 131 en 2022 (+11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 29 | 31 | 28 | 22 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 10,0 % |
| Classe C | 5 | 25,0 % |
| Classe D | 4 | 20,0 % |
| Classe E | 6 | 30,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
La classe E domine avec 30 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 20,0 % |
| Classe B | 9 | 45,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 163 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 256 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 112 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (241), appartements classés ? (157), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Allons (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel d'Allons comporte une forte dimension touristique (29,0 % du parc en résidences secondaires). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,9 %). Côté cadre local, Allons est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m).
69,7 % des ménages d'Allons possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Selon l'INSEE, 38,4 % des logements d'Allons ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc d'Allons présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 237 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,0 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (66,3 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,0 % à son parc résidentiel. 55,1 % des ménages d'Allons disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Allons est au cœur du tissu rural aquitain. Allons est en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 89 résidences principales d'Allons et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.