Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 572 logements au total.
Saint-Vincent-De-Cosse, commune de taille similaire à 12 km, affiche 49,1 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Daglan est nette: 41,6 % des 572 logements sont des résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,0 % de maisons individuelles. Daglan est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, sur un relief modérément vallonné, à 175 m d'altitude.
La structure d'occupation de Daglan est caractéristique des communes de propriétaires (75,5 %). La part HLM atteint 6,4 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Daglan est notablement ancien: 28,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Daglan consomme plus que la moyenne: E dominante, 244 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,6 % sont des passoires thermiques (F+G). 36,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Daglan entre 2016 et 2022 (+2,9 %). Profil fortement motorisé: 41,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 175 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 572 logements dont 299 résidences principales, 238 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 572 logements recensés, 52 % sont occupés à l'année, 42 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 519 | 556 | 572 |
| Rés. principales | 275 | 286 | 299 |
| Rés. secondaires | 174 | 233 | 238 |
| Vacants | 71 | 37 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,5 % de propriétaires occupants, 21,6 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 224 à 572, soit +155 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 66 | 65 | 72 | 70 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 23 | 33 | 39 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 27 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 280 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 150 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (248), appartements classés ? (220), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Daglan (prix au m², ventes DVF, tendance).