01 Le parc de logements
Le parc comprend 174 logements dont 90 résidences principales, 80 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 90 | 51,7 % |
| Résidences secondaires | 80 | 46,0 % |
| Logements vacants | 4 | 2,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 52 % d'habitat permanent, 46 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 174.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 46,1 % |
| 1919-1945 | 8 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 10 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 9 | 10,1 % |
| 1991-2005 | 9 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 12 | 13,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 47 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,2 % |
| 2 pièces | 3 | 3,3 % |
| 3 pièces | 13 | 14,4 % |
| 4 pièces | 34 | 37,8 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 42,2 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 157 | 174 |
| Rés. principales | 70 | 66 | 90 |
| Rés. secondaires | 65 | 78 | 80 |
| Vacants | 15 | 12 | 4 |
Léobard (234 hab., à 6 km) présente 53,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 12 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 5,6 % |
Occupation des résidences principales — 80,9 % appartiennent à leurs occupants, 13,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 30,8 % |
| Électricité | 25 | 27,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 32 | 35,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 90 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 8,9 % |
| 1 voiture | 43 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 43,3 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 72,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 60 | 10 | 23 |
| 1975 | 90 | 59 | 14 | 17 |
| 1982 | 85 | 63 | 10 | 12 |
| 1990 | 100 | 66 | 26 | 8 |
| 1999 | 122 | 60 | 49 | 13 |
| 2006 | 145 | 69 | 67 | 9 |
| 2011 | 150 | 70 | 65 | 15 |
| 2016 | 157 | 66 | 78 | 12 |
| 2022 | 174 | 90 | 80 | 4 |
Trajectoire de long terme: 93 logements en 1968, 174 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 17 | 21 | 21 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,2 % |
| Classe B | 3 | 12,5 % |
| Classe C | 3 | 12,5 % |
| Classe D | 6 | 25,0 % |
| Classe E | 8 | 33,3 % |
| Classe F | 2 | 8,3 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 25,0 % |
| Classe B | 7 | 29,2 % |
| Classe C | 4 | 16,7 % |
| Classe D | 4 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 8,3 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 60 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 103 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 263 kWh/m²/an, contre 60 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 203 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (230), appartements classés ? (288), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Florimont-Gaumier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Florimont-Gaumier présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 46,0 % de résidences secondaires, soit 80 logements sur 174 au total. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,6 % de maisons individuelles (168 unités). Florimont-Gaumier se situe dans un environnement dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, sur un relief modérément vallonné, à 231 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Florimont-Gaumier: 47,1 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E dominante et 233 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 12,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 35,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Florimont-Gaumier s'est étoffé de +10,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 43,3 % des ménages de Florimont-Gaumier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Florimont-Gaumier appartient au tissu dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 231 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.