Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 1 008 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 68,8 % à La Chapelle-sur-Loire, commune de 1 468 hab. à 13 km
Au recensement INSEE 2022, Brain-sur-Allonnes totalise 1 008 logements dont 87,6 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 97,3 % du parc. Côté cadre local, Brain-sur-Allonnes est une commune des Pays de la Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 60 m).
Côté occupation, la propriété l'emporte (70,2 %) sur la location (29,0 %). Le logement social occupe une place de 13,4 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (20,4 % avant 1919) et constructions récentes (15,7 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 188 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 11,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 40,7 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Brain-sur-Allonnes entre 2016 et 2022 (+4,0 %). La multi-motorisation est la norme à Brain-sur-Allonnes: 51,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des Pays de la Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Brain-sur-Allonnes se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 60 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 883 résidences principales de Brain-sur-Allonnes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 008 logements dont 883 résidences principales, 42 résidences secondaires et 83 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 008 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 896 | 969 | 1 008 |
| Rés. principales | 808 | 848 | 883 |
| Rés. secondaires | 41 | 48 | 42 |
| Vacants | 47 | 73 | 83 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,2 % de propriétaires, 29,0 % de locataires, dont 13 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 40 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 493 à 1 008, soit +104 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 80 | 70 | 64 | 67 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 38 | 28 | 26 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 261 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 34 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 292 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 141 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (184 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (224).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 19 |
| T3 | 50 |
| T4 | 36 |
| T5+ | 16 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brain-sur-Allonnes (prix au m², ventes DVF, tendance).