1 438 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
À Beaumont-en-Véron, commune similaire à 18 km, la part de propriétaires est de 68,1 %
Le parc d'Allonnes comprend 1 438 logements, dont l'essentiel (87,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,5 %). Côté cadre local, Allonnes est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, en contexte de plaine (altitude moyenne: 42 m).
67,9 % des ménages d'Allonnes possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 10,8 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,8 % avant 1919 et 17,1 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 199 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (48,2 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,0 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 50,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Allonnes appartient au tissu au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 42 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 258 résidences principales d'Allonnes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 438 logements dont 1 258 résidences principales, 54 résidences secondaires et 126 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 438 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 297 | 1 383 | 1 438 |
| Rés. principales | 1 154 | 1 218 | 1 258 |
| Rés. secondaires | 44 | 50 | 54 |
| Vacants | 99 | 115 | 126 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,9 % de propriétaires face à 30,2 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 718 à 1 438, soit +100 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 125 | 123 | 125 | 114 | 109 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 53 | 57 | 58 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 281 kWh/m²/an, contre 113 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 168 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (202 kWh/m²/an), les appartements ? (173) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 9 |
| T3 | 70 |
| T4 | 41 |
| T5+ | 23 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Allonnes (prix au m², ventes DVF, tendance).