Parc en forte croissance (+11,9 %) porté à 1 033 logements.
En comparaison, Fontevraud-L'abbaye (à 13 km) enregistre 42,7 % de part de propriétaires
Le parc immobilier d'Avoine totalise 1 033 logements en 2022, dominé par la résidence principale (935 unités, 90,5 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (77,8 %), complétée par 22,2 % d'appartements. La commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de plaine (altitude moyenne: 35 m).
55,0 % des ménages d'Avoine possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 19,0 % dans le parc de résidences principales.
Le parc d'Avoine combine un noyau ancien (10,7 %) et une couronne plus récente (20,9 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 178 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (49,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,9 %). La multi-motorisation est la norme à Avoine: 40,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents. La commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 35 m): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 033 logements dont 935 résidences principales, 44 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 033 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 894 | 923 | 1 033 |
| Rés. principales | 785 | 801 | 935 |
| Rés. secondaires | 17 | 38 | 44 |
| Vacants | 92 | 84 | 55 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 55,0 % de propriétaires occupants, 40,1 % de locataires et 19 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 417 à 1 033 logements, soit +148 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 73 | 89 | 67 | 82 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 16 | 15 | 19 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe D, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 317 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 105 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (189), appartements classés ? (155), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 28 |
| T3 | 80 |
| T4 | 116 |
| T5+ | 34 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0