Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 718 logements recensés.
67,3 % de part de propriétaires à Villemeux-sur-Eure, commune de population comparable à 7 km
Coulombs dispose d'un parc de 718 logements mêlant résidences principales (83,1 %), secondaires (7,7 %) et vacants (9,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,6 % de maisons. Coulombs est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans la plaine, à une altitude de 123 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
L'ancienneté du parc de Coulombs mêle deux époques — 18,3 % avant 1919, 10,2 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 262 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (43,8 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Coulombs: +4,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Coulombs: 51,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Coulombs est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. La commune est dans la plaine, à une altitude de 123 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (597 résidences principales de Coulombs) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 718 logements dont 597 résidences principales, 55 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 718 logements: 83 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 685 | 690 | 718 |
| Rés. principales | 583 | 571 | 597 |
| Rés. secondaires | 63 | 52 | 55 |
| Vacants | 39 | 67 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,7 % de propriétaires occupants, 14,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 336 à 718 logements, soit +114 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 62 | 55 | 53 | 48 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 22 | 23 | 19 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 299 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 178 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (268 kWh/m²/an), les appartements ? (243) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coulombs (prix au m², ventes DVF, tendance).