01 Le parc de logements
Le parc comprend 211 logements dont 173 résidences principales, 25 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 173 | 82,0 % |
| Résidences secondaires | 25 | 11,8 % |
| Logements vacants | 12 | 5,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 211 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 18,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 18 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 55 | 32,2 % |
| 1991-2005 | 41 | 24,0 % |
| 2006-2019 | 19 | 11,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,1 % |
| 2 pièces | 3 | 1,7 % |
| 3 pièces | 17 | 9,8 % |
| 4 pièces | 31 | 17,8 % |
| 5 pièces ou plus | 121 | 69,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 200 | 208 | 211 |
| Rés. principales | 169 | 173 | 173 |
| Rés. secondaires | 28 | 28 | 25 |
| Vacants | 3 | 7 | 12 |
Germainville (338 hab., à 6 km) présente 73,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 158 | 91,3 % |
| Locataires (privé) | 12 | 6,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,4 % de propriétaires occupants, 6,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 24 | 13,8 % |
| Fioul | 28 | 16,1 % |
| Électricité | 78 | 44,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 43 | 24,7 % |
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 110 |
| Total ménages | 173 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,6 % |
| 1 voiture | 73 | 42,2 % |
| 2 voitures ou plus | 99 | 57,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 42 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 97 | 60 | 31 | 6 |
| 1975 | 104 | 69 | 28 | 7 |
| 1982 | 132 | 94 | 38 | 0 |
| 1990 | 155 | 91 | 60 | 4 |
| 1999 | 168 | 128 | 40 | 0 |
| 2006 | 189 | 155 | 29 | 5 |
| 2011 | 200 | 169 | 28 | 3 |
| 2016 | 208 | 173 | 28 | 7 |
| 2022 | 211 | 173 | 25 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 97 logements, le total atteint 211 en 2022 (+118 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 10 | 26,3 % |
| Classe D | 11 | 28,9 % |
| Classe E | 11 | 28,9 % |
| Classe F | 2 | 5,3 % |
| Classe G | 4 | 10,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 18,4 % |
| Classe B | 12 | 31,6 % |
| Classe C | 6 | 15,8 % |
| Classe D | 5 | 13,2 % |
| Classe E | 6 | 15,8 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 332 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 139 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 111 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 332 kWh/m²/an, contre 111 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 221 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (235), appartements classés ? (171), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Croisilles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
211 logements recensés à Croisilles, répartis entre 173 résidences principales, 25 secondaires et 12 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,6 % de maisons. L'environnement communal: dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 131 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Croisilles — 6,9 % seulement contre 91,4 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 18,8 % de logements d'avant 1919 et 11,2 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 234 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 15,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,8 %).
Le nombre de logements de Croisilles varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 57,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Croisilles est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Topographie et environnement: à 131 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.