01 Le parc de logements
Le parc comprend 244 logements dont 221 résidences principales, 12 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 221 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 12 | 4,9 % |
| Logements vacants | 12 | 4,9 % |
Le graphique détaille la structure des 244 logements: 91 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 15,8 % |
| 1919-1945 | 19 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 36 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 57 | 25,8 % |
| 1991-2005 | 30 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 44 | 19,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 13 | 5,9 % |
| 3 pièces | 27 | 12,2 % |
| 4 pièces | 53 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 127 | 57,5 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 200 | 221 | 244 |
| Rés. principales | 176 | 200 | 221 |
| Rés. secondaires | 12 | 9 | 12 |
| Vacants | 12 | 12 | 12 |
Commune voisine de taille comparable, Néron (10 km) affiche 75,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 181 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 38 | 17,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,9 % |
Occupation des résidences principales — 81,9 % appartiennent à leurs occupants, 17,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 69 | 31,2 % |
| Électricité | 99 | 44,8 % |
| Gaz bouteille | 17 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 36 | 16,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 31 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 113 |
| Total ménages | 221 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 47 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,7 % |
| 1 voiture | 95 | 43,0 % |
| 2 voitures ou plus | 120 | 54,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 43 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 100 | 72 | 23 | 5 |
| 1975 | 118 | 86 | 30 | 2 |
| 1982 | 144 | 110 | 29 | 5 |
| 1990 | 154 | 125 | 23 | 6 |
| 1999 | 156 | 138 | 11 | 7 |
| 2006 | 179 | 165 | 14 | 0 |
| 2011 | 200 | 176 | 12 | 12 |
| 2016 | 221 | 200 | 9 | 12 |
| 2022 | 244 | 221 | 12 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 100 logements, le total atteint 244 en 2022 (+144 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 21 | 21 | 18 | 17 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,8 % |
| Classe B | 1 | 2,8 % |
| Classe C | 3 | 8,3 % |
| Classe D | 10 | 27,8 % |
| Classe E | 12 | 33,3 % |
| Classe F | 5 | 13,9 % |
| Classe G | 4 | 11,1 % |
Distribution DPE sur 36 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,3 % |
| Classe B | 15 | 41,7 % |
| Classe C | 7 | 19,4 % |
| Classe D | 2 | 5,6 % |
| Classe E | 5 | 13,9 % |
| Classe F | 3 | 8,3 % |
| Classe G | 1 | 2,8 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 100 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 292 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 8 | 4 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (256 kWh/m²/an), les appartements ? (272) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Boullay-Mivoye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 244 logements recensés à Le Boullay-Mivoye, 221 servent de résidence principale (90,6 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,0 % de maisons. L'environnement communal: une commune du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 142 m.
La détention de son logement domine très largement à Le Boullay-Mivoye (81,9 % de propriétaires).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,8 % du parc date d'avant 1919, 19,9 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 257 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,8 %).
Le parc du Boullay-Mivoye s'est étoffé de +10,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 54,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Boullay-Mivoye est une commune du Val de Loire. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 142 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (221 résidences principales du Boullay-Mivoye) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.