2 113 logements recensés, dont 55 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Le Coudray, commune de taille similaire à 24 km, affiche 54,0 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Nogent-le-Roi s'établit à 2 113 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (87,7 %). Répartition relativement équilibrée entre maisons (57,9 %) et appartements (42,1 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à basse altitude (125 m), dans un relief de plaine.
55,2 % des ménages de Nogent-le-Roi possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 19,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Nogent-le-Roi combine un noyau ancien (10,7 %) et une couronne plus récente (7,8 % après 2006). Côté DPE, le parc de Nogent-le-Roi est dans la moyenne — classe C dominante, 203 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (48,8 %).
Nogent-le-Roi affiche une croissance de son parc de +4,8 % depuis 2016. La motorisation des ménages est classique: 11,1 % sans voiture et 35,1 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Nogent-le-Roi s'inscrit dans un territoire à basse altitude (125 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 854 résidences principales de Nogent-le-Roi et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 113 logements dont 1 854 résidences principales, 67 résidences secondaires et 192 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 113 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (43 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 21 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 915 | 2 016 | 2 113 |
| Rés. principales | 1 750 | 1 823 | 1 854 |
| Rés. secondaires | 45 | 49 | 67 |
| Vacants | 120 | 145 | 192 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 55,2 % de propriétaires occupants, 42,9 % de locataires et 20 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 54 % à une voiture et 35 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 712 logements à l'origine, 2 113 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 232 | 198 | 170 | 185 | 178 | 119 |
| Dont vacants > 2 ans | 71 | 83 | 75 | 62 | 49 | 54 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 074 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en C, 43 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 44 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 270 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 90 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (222 kWh/m²/an), les appartements ? (195) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 104 |
| T3 | 176 |
| T4 | 107 |
| T5+ | 36 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nogent-le-Roi (prix au m², ventes DVF, tendance).