Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 426 logements recensés.
À Nohant-en-Goût, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 82,9 %
Les données INSEE 2022 indiquent 426 logements à Brécy, dont 89,2 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,1 % de maisons. À l'échelle locale, Brécy est une commune du Val de Loire, à 177 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 86,9 % des ménages de Brécy sont propriétaires de leur logement. La part HLM atteint 2,1 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Brécy combine un noyau ancien (20,6 %) et une couronne plus récente (29,5 % après 2006). DPE: classe D en tête et 195 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,4 %).
Le parc de Brécy s'est étoffé de +5,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 65,3 % des ménages de Brécy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Brécy appartient au tissu une commune du Val de Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 177 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 426 logements dont 380 résidences principales, 19 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 426.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (29 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 369 | 404 | 426 |
| Rés. principales | 324 | 359 | 380 |
| Rés. secondaires | 24 | 22 | 19 |
| Vacants | 21 | 23 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,9 % de propriétaires occupants, 12,2 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 41 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 223 logements en 1968, 426 en 2022 (+91 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 34 | 39 | 44 | 40 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 18 | 20 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 80 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 261 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 96 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brécy (prix au m², ventes DVF, tendance).