Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 580 logements recensés.
En regard, Baugy (à 15 km, 1 598 hab.) affiche 54,5 % de part de propriétaires
580 logements sont recensés à Sainte-Solange, avec une très forte prédominance des résidences principales (85,9 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,1 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Sainte-Solange est caractéristique des bourgs du Val de Loire, sur un relief modérément vallonné, à 163 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 78,4 % des ménages de Sainte-Solange sont propriétaires de leur logement. La part HLM atteint 9,8 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 18,5 % de logements d'avant 1919 et 12,4 % postérieurs à 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (210 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 18,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (44,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Sainte-Solange a augmenté de +3,4 %. La multi-motorisation est la norme à Sainte-Solange: 60,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 163 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (498 résidences principales de Sainte-Solange) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 580 logements dont 498 résidences principales, 30 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 580 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 525 | 561 | 580 |
| Rés. principales | 473 | 491 | 498 |
| Rés. secondaires | 22 | 21 | 30 |
| Vacants | 29 | 49 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,4 % de propriétaires face à 21,0 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 235 logements à l'origine, 580 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 71 | 61 | 55 | 61 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 32 | 38 | 37 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 182 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 283 kWh/m²/an, contre 91 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 192 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Solange (prix au m², ventes DVF, tendance).