01 Le parc de logements
Le parc comprend 473 logements dont 428 résidences principales, 13 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 428 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 13 | 2,7 % |
| Logements vacants | 32 | 6,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 473 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 15,7 % |
| 1919-1945 | 28 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 58 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 164 | 39,0 % |
| 1991-2005 | 63 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 41 | 9,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 19 | 4,4 % |
| 3 pièces | 54 | 12,6 % |
| 4 pièces | 144 | 33,7 % |
| 5 pièces ou plus | 209 | 48,9 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 468 | 462 | 473 |
| Rés. principales | 435 | 423 | 428 |
| Rés. secondaires | 9 | 15 | 13 |
| Vacants | 24 | 25 | 32 |
La part de propriétaires atteint 82,9 % à Nohant-en-Goût, commune de 548 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 320 | 74,8 % |
| Locataires (privé) | 54 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 50 | 11,7 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,7 % de propriétaires face à 24,2 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 78 | 18,2 % |
| Fioul | 50 | 11,7 % |
| Électricité | 177 | 41,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 116 | 27,1 % |
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 71 |
| 5 à 9 ans | 57 |
| 10 ans ou plus | 265 |
| Total ménages | 428 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 96 |
| Sous-occupation accentuée | 128 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 5,6 % |
| 1 voiture | 188 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 217 | 50,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 44 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 234 | 205 | 8 | 21 |
| 1975 | 279 | 233 | 15 | 31 |
| 1982 | 309 | 264 | 22 | 23 |
| 1990 | 369 | 323 | 23 | 23 |
| 1999 | 400 | 364 | 13 | 23 |
| 2006 | 445 | 411 | 11 | 23 |
| 2011 | 468 | 435 | 9 | 24 |
| 2016 | 462 | 423 | 15 | 25 |
| 2022 | 473 | 428 | 13 | 32 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 234 à 473, soit +102 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 51 | 56 | 54 | 58 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 28 | 31 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,2 % |
| Classe C | 55 | 40,1 % |
| Classe D | 54 | 39,4 % |
| Classe E | 16 | 11,7 % |
| Classe F | 7 | 5,1 % |
| Classe G | 2 | 1,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 13,9 % |
| Classe B | 59 | 43,1 % |
| Classe C | 22 | 16,1 % |
| Classe D | 23 | 16,8 % |
| Classe E | 7 | 5,1 % |
| Classe F | 6 | 4,4 % |
| Classe G | 1 | 0,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 212 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 228 kWh/m²/an, contre 140 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 88 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 55 | 0 |
| Classe D | 48 | 6 |
| Classe E | 15 | 1 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (197 kWh/m²/an); côté appartements, ? (237).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 24 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rians (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Rians de 473 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,5 % du parc. Le cadre local de Rians est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 183 m.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,7 %) sur la location (24,2 %). Côté logement social, 11,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
15,8 % des logements de Rians ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le parc de Rians présente un profil énergétique médian: classe C, 199 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 41,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Rians se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Rians se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 183 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.