Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 473 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 82,9 % à Nohant-en-Goût, commune de 548 hab. à 11 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Rians de 473 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,5 % du parc. Le cadre local de Rians est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 183 m.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,7 %) sur la location (24,2 %). Côté logement social, 11,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
15,8 % des logements de Rians ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le parc de Rians présente un profil énergétique médian: classe C, 195 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 41,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Rians se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Rians se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 183 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 473 logements dont 428 résidences principales, 13 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 473 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 468 | 462 | 473 |
| Rés. principales | 435 | 423 | 428 |
| Rés. secondaires | 9 | 15 | 13 |
| Vacants | 24 | 25 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,7 % de propriétaires face à 24,2 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 44 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 234 à 473, soit +102 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 51 | 56 | 54 | 58 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 28 | 31 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 43 % des logements et 45 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 213 kWh/m²/an, contre 140 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 73 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (194 kWh/m²/an); côté appartements, ? (219).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 24 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rians (prix au m², ventes DVF, tendance).