Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 2 630 logements au total.
À L'île-D'olonne (5 km, 2 802 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,5 %
Au millésime 2022, la commune compte 1 043 résidences secondaires dans son parc, soit 39,7 % — un niveau élevé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,3 % de maisons. L'environnement communal: une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à 27 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral vendéen, à environ 13 km.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,5 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 4,9 % des résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 26,0 % des logements datent de 2006 ou après. DPE: classe D en tête et 213 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 60,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Brem-sur-Mer a augmenté de +9,4 %. Profil fortement motorisé: 42,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Brem-sur-Mer est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le décor géographique — à 27 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral vendéen, à environ 13 km — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 457 résidences principales de Brem-sur-Mer) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 630 logements dont 1 457 résidences principales, 1 043 résidences secondaires et 130 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 55 % de résidences principales, 40 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 2 630 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 213 | 2 403 | 2 630 |
| Rés. principales | 1 222 | 1 301 | 1 457 |
| Rés. secondaires | 955 | 1 084 | 1 043 |
| Vacants | 36 | 17 | 130 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,5 %, locataires 20,2 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (60 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 429 logements à l'origine, 2 630 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 140 | 124 | 143 | 117 | 154 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 44 | 44 | 44 | 42 | 31 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 83 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 285 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 218 kWh/m²/an côté maisons, ? à 159 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 43 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brem-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).