Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 139 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Sainte-Flaive-Des-Loups (11 km) affiche 68,4 %
Saint-Mathurin recense 1 139 logements, dont 1 028 résidences principales (90,3 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 95,4 % du parc. Côté cadre local, Saint-Mathurin est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 24 m d'altitude, à 22 km du littoral vendéen.
Rares sont les locataires à Saint-Mathurin — 19,6 % seulement contre 79,5 % de propriétaires. Le parc social représente 6,7 % des résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 34,4 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Saint-Mathurin présente un profil énergétique médian: classe D, 196 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (58,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+10,8 %). 57,8 % des ménages de Saint-Mathurin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. Côté topographie, Saint-Mathurin se trouve en plaine, à 24 m d'altitude, à 22 km du littoral vendéen, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 139 logements dont 1 028 résidences principales, 48 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 139 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 921 | 1 028 | 1 139 |
| Rés. principales | 814 | 925 | 1 028 |
| Rés. secondaires | 62 | 69 | 48 |
| Vacants | 45 | 34 | 63 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,5 % de propriétaires face à 19,6 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (58 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 37 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 219 à 1 139 logements, soit +420 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 61 | 44 | 57 | 66 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 250 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 229 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 74 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (196), appartements classés ? (191), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 7 |
| T3 | 42 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Mathurin (prix au m², ventes DVF, tendance).