01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 204 logements dont 1 082 résidences principales, 66 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 082 | 89,9 % |
| Résidences secondaires | 66 | 5,5 % |
| Logements vacants | 56 | 4,7 % |
Parmi les 1 204 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 3,8 % |
| 1919-1945 | 19 | 2,1 % |
| 1946-1970 | 46 | 5,1 % |
| 1971-1990 | 144 | 16,0 % |
| 1991-2005 | 268 | 29,8 % |
| 2006-2019 | 387 | 43,1 % |
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (43 %), 43 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 35 | 3,2 % |
| 3 pièces | 153 | 14,2 % |
| 4 pièces | 341 | 31,5 % |
| 5 pièces ou plus | 550 | 50,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 785 | 950 | 1 204 |
| Rés. principales | 714 | 859 | 1 082 |
| Rés. secondaires | 36 | 37 | 66 |
| Vacants | 35 | 55 | 56 |
À titre de comparaison : 67,3 % de part de propriétaires à Saint-Julien-Des-Landes, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 937 | 86,6 % |
| Locataires (privé) | 91 | 8,4 % |
| Locataires HLM | 40 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,7 %, locataires 12,1 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 94 | 8,7 % |
| Fioul | 58 | 5,4 % |
| Électricité | 588 | 54,4 % |
| Gaz bouteille | 14 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 327 | 30,2 % |
Le électricité équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (54 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 102 |
| 2 à 4 ans | 285 |
| 5 à 9 ans | 248 |
| 10 ans ou plus | 446 |
| Total ménages | 1 082 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 100 |
| Sous-occupation modérée | 259 |
| Sous-occupation accentuée | 288 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 35 | 3,2 % |
| 1 voiture | 364 | 33,6 % |
| 2 voitures ou plus | 682 | 63,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 172 | 158 | 8 | 6 |
| 1975 | 203 | 163 | 35 | 5 |
| 1982 | 264 | 209 | 27 | 28 |
| 1990 | 334 | 269 | 47 | 18 |
| 1999 | 508 | 437 | 43 | 28 |
| 2006 | 663 | 595 | 45 | 23 |
| 2011 | 785 | 714 | 36 | 35 |
| 2016 | 950 | 859 | 37 | 55 |
| 2022 | 1 204 | 1 082 | 66 | 56 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 172 à 1 204, soit +600 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 48 | 78 | 64 | 51 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 11,2 % |
| Classe B | 21 | 7,6 % |
| Classe C | 120 | 43,3 % |
| Classe D | 68 | 24,5 % |
| Classe E | 26 | 9,4 % |
| Classe F | 8 | 2,9 % |
| Classe G | 3 | 1,1 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 43 % des logements et 62 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 105 | 37,9 % |
| Classe B | 100 | 36,1 % |
| Classe C | 52 | 18,8 % |
| Classe D | 7 | 2,5 % |
| Classe E | 7 | 2,5 % |
| Classe F | 5 | 1,8 % |
| Classe G | 1 | 0,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 38 %, 93 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 242 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 83 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 28 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Foy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Sainte-Foy est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Vendée. (sur 76 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Sainte-Foy est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Vendée. (sur 255 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Sainte-Foy s'élève à 1 204 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,9 %, soit 1 082 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,1 % de maisons individuelles. Sainte-Foy se situe dans un environnement dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 35 m d'altitude en moyenne, à 26 km du littoral vendéen.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,7 % des résidences principales de Sainte-Foy sont occupées par leur propriétaire, contre 12,1 % de locataires. 3,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
43,1 % des logements de Sainte-Foy datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Sur le plan énergétique, de Sainte-Foy, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 160 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (54,4 %).
Dynamique de construction marquée: +26,7 % de logements en plus entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sainte-Foy: 63,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sainte-Foy est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 35 m d'altitude en moyenne, à 26 km du littoral vendéen nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (1 082 résidences principales de Sainte-Foy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.