Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 1 204 logements recensés.
À titre de comparaison : 67,3 % de part de propriétaires à Saint-Julien-Des-Landes, à 12 km
Le parc de Sainte-Foy s'élève à 1 204 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,9 %, soit 1 082 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,1 % de maisons individuelles. Sainte-Foy se situe dans un environnement dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 35 m d'altitude en moyenne, à 26 km du littoral vendéen.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,7 % des résidences principales de Sainte-Foy sont occupées par leur propriétaire, contre 12,1 % de locataires. 3,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
43,1 % des logements de Sainte-Foy datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Sur le plan énergétique, de Sainte-Foy, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 159 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (54,4 %).
Dynamique de construction marquée: +26,7 % de logements en plus entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sainte-Foy: 63,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sainte-Foy est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 35 m d'altitude en moyenne, à 26 km du littoral vendéen nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (1 082 résidences principales de Sainte-Foy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Sainte-Foy est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Vendée. (sur 76 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Sainte-Foy est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Vendée. (sur 255 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 204 logements dont 1 082 résidences principales, 66 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 204 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (43 %), 43 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 785 | 950 | 1 204 |
| Rés. principales | 714 | 859 | 1 082 |
| Rés. secondaires | 36 | 37 | 66 |
| Vacants | 35 | 55 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,7 %, locataires 12,1 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (54 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 172 à 1 204, soit +600 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 48 | 78 | 64 | 51 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 44 % des logements et 63 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 38 %, 93 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 250 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 82 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 28 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Foy (prix au m², ventes DVF, tendance).