834 logements recensés, dont 55 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Bourth (21 km) affiche 57,3 %
Le parc de Brezolles comprend 834 logements, dont l'essentiel (87,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Profil pavillonnaire affirmé: 83,5 % de maisons individuelles pour 16,5 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, perchée à 168 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les deux statuts se partagent le parc de Brezolles: 54,6 % en propriété occupante, 43,5 % en location. Le parc social représente 18,4 % des résidences principales.
Le parc de Brezolles combine un noyau ancien (15,5 %) et une couronne plus récente (14,7 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 217 kWh/m²/an. 47,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Brezolles a progressé de +3,5 % entre 2016 et 2022. 40,7 % des ménages de Brezolles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Brezolles est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Le parc résidentiel de Brezolles s'inscrit dans un territoire perchée à 168 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 733 résidences principales de Brezolles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 834 logements dont 733 résidences principales, 29 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 834 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 804 | 806 | 834 |
| Rés. principales | 683 | 697 | 733 |
| Rés. secondaires | 31 | 24 | 29 |
| Vacants | 90 | 85 | 72 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 54,6 %, locataires 43,5 % — la part HLM s'établit à 18 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 48 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 409 logements à l'origine, 834 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 82 | 77 | 77 | 67 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 24 | 26 | 39 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 279 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 123 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (218), appartements classés ? (210), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 14 |
| T3 | 35 |
| T4 | 82 |
| T5+ | 23 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brezolles (prix au m², ventes DVF, tendance).