01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 803 logements dont 3 615 résidences principales, 28 résidences secondaires et 159 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 615 | 95,1 % |
| Résidences secondaires | 28 | 0,7 % |
| Logements vacants | 159 | 4,2 % |
Le graphique détaille la structure des 3 803 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 200 | 6,0 % |
| 1919-1945 | 56 | 1,7 % |
| 1946-1970 | 280 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 1 381 | 41,4 % |
| 1991-2005 | 908 | 27,3 % |
| 2006-2019 | 507 | 15,2 % |
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (41 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 61 | 1,7 % |
| 2 pièces | 304 | 8,4 % |
| 3 pièces | 590 | 16,3 % |
| 4 pièces | 862 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 1 798 | 49,7 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 349 | 3 527 | 3 803 |
| Rés. principales | 3 165 | 3 342 | 3 615 |
| Rés. secondaires | 33 | 51 | 28 |
| Vacants | 151 | 133 | 159 |
À La Tronche (14 km, 6 424 hab.), la part de propriétaires s'élève à 42,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 404 | 66,5 % |
| Locataires (privé) | 466 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 706 | 19,5 % |
| Logés gratuitement | 39 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 66,5 % de propriétaires occupants, 32,4 % de locataires et 20 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 821 | 50,4 % |
| Fioul | 98 | 2,7 % |
| Électricité | 1 124 | 31,1 % |
| Gaz bouteille | 9 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 563 | 15,6 % |
Le gaz de ville équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 478 |
| 2 à 4 ans | 543 |
| 5 à 9 ans | 594 |
| 10 ans ou plus | 2 000 |
| Total ménages | 3 615 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 674 |
| Sous-occupation modérée | 780 |
| Sous-occupation accentuée | 708 |
| Suroccupation modérée | 122 |
| Suroccupation accentuée | 20 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 241 | 6,7 % |
| 1 voiture | 1 648 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 1 726 | 47,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 46 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 638 | 521 | 76 | 41 |
| 1975 | 745 | 654 | 67 | 24 |
| 1982 | 1 217 | 1 113 | 53 | 51 |
| 1990 | 2 015 | 1 881 | 44 | 90 |
| 1999 | 2 857 | 2 752 | 36 | 69 |
| 2006 | 3 166 | 2 977 | 21 | 168 |
| 2011 | 3 349 | 3 165 | 33 | 151 |
| 2016 | 3 527 | 3 342 | 51 | 133 |
| 2022 | 3 803 | 3 615 | 28 | 159 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 638 à 3 803, soit +496 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 127 | 132 | 175 | 165 | 311 | 115 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 25 | 32 | 29 | 38 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,4 % |
| Classe B | 24 | 2,6 % |
| Classe C | 491 | 52,9 % |
| Classe D | 280 | 30,2 % |
| Classe E | 83 | 8,9 % |
| Classe F | 22 | 2,4 % |
| Classe G | 24 | 2,6 % |
La classe C domine avec 53 % des diagnostics, et 56 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 127 | 13,7 % |
| Classe B | 248 | 26,7 % |
| Classe C | 360 | 38,8 % |
| Classe D | 134 | 14,4 % |
| Classe E | 36 | 3,9 % |
| Classe F | 8 | 0,9 % |
| Classe G | 15 | 1,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (39 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 254 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 91 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 10 | 14 |
| Classe C | 140 | 351 |
| Classe D | 176 | 104 |
| Classe E | 61 | 22 |
| Classe F | 16 | 6 |
| Classe G | 23 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (212 kWh/m²/an), les appartements ? (148) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 25 |
| T2 | 227 |
| T3 | 335 |
| T4 | 227 |
| T5+ | 50 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crolles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Crolles totalise 3 803 logements en 2022, dominé par la résidence principale (3 615 unités, 95,1 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (60,2 %), le collectif assurant 39,8 % du parc. Côté cadre local, Crolles est dans la géographie contrastée de l'Isère, dans les collines, à une altitude moyenne de 298 m.
Avec 66,5 % de propriétaires et 32,4 % de locataires, Crolles se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 19,5 % du parc occupé à titre principal.
Le parc compte 15,2 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bonne tenue énergétique du parc de Crolles: classe C en tête et consommation moyenne (178 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (50,4 %).
Crolles affiche une croissance de son parc de +7,8 % depuis 2016. 47,7 % des ménages de Crolles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Crolles appartient au tissu dans la géographie contrastée de l'Isère, repère pour lire son marché résidentiel. Crolles est dans les collines, à une altitude moyenne de 298 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 615 résidences principales de Crolles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.