Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 166 logements au total.
La part de propriétaires atteint 73,0 % à Guimps, commune de 497 hab. à 7 km
Les données INSEE 2022 pointent 12,7 % de logements vacants à Arthenac (21 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,8 % de maisons. Pour mémoire, Arthenac est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 70 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à Arthenac: 35,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 245 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (35,0 %).
Le parc d'Arthenac s'est étoffé de +5,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Arthenac: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages contrastés de la côte atlantique dans lequel s'inscrit Arthenac. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 70 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (140 résidences principales d'Arthenac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 166 logements dont 140 résidences principales, 6 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 166 logements: 84 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 157 | 166 |
| Rés. principales | 137 | 138 | 140 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 6 |
| Vacants | 11 | 15 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,4 % de propriétaires, 16,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 100 logements à l'origine, 166 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 25 | 19 | 20 | 27 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 54 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 245 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 155 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arthenac (prix au m², ventes DVF, tendance).