01 Le parc de logements
Le parc comprend 166 logements dont 140 résidences principales, 6 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 140 | 84,3 % |
| Résidences secondaires | 6 | 3,6 % |
| Logements vacants | 21 | 12,7 % |
Le graphique détaille la structure des 166 logements: 84 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 35,5 % |
| 1919-1945 | 16 | 11,6 % |
| 1946-1970 | 10 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 24 | 17,4 % |
| 1991-2005 | 15 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 24 | 17,4 % |
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,4 % |
| 3 pièces | 17 | 12,1 % |
| 4 pièces | 31 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 90 | 64,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 157 | 166 |
| Rés. principales | 137 | 138 | 140 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 6 |
| Vacants | 11 | 15 | 21 |
La part de propriétaires atteint 73,0 % à Guimps, commune de 497 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 79,3 % |
| Locataires (privé) | 23 | 16,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,3 % |
La répartition du parc occupé: 79,4 % de propriétaires, 16,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 25,7 % |
| Électricité | 44 | 31,4 % |
| Gaz bouteille | 11 | 7,9 % |
| Autre (bois…) | 49 | 35,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 93 |
| Total ménages | 140 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 7,1 % |
| 1 voiture | 51 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 80 | 57,1 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 100 | 100 | 0 | 0 |
| 1975 | 112 | 104 | 2 | 6 |
| 1982 | 124 | 104 | 2 | 18 |
| 1990 | 138 | 116 | 4 | 18 |
| 1999 | 143 | 124 | 1 | 18 |
| 2006 | 146 | 132 | 1 | 13 |
| 2011 | 150 | 137 | 2 | 11 |
| 2016 | 157 | 138 | 4 | 15 |
| 2022 | 166 | 140 | 6 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 100 logements à l'origine, 166 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 25 | 19 | 20 | 27 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 8,0 % |
| Classe C | 1 | 4,0 % |
| Classe D | 9 | 36,0 % |
| Classe E | 7 | 28,0 % |
| Classe F | 3 | 12,0 % |
| Classe G | 3 | 12,0 % |
Le graphique décompose les 25 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,0 % |
| Classe B | 7 | 28,0 % |
| Classe C | 4 | 16,0 % |
| Classe D | 4 | 16,0 % |
| Classe E | 3 | 12,0 % |
| Classe F | 2 | 8,0 % |
| Classe G | 2 | 8,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 116 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 282 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 116 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arthenac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 12,7 % de logements vacants à Arthenac (21 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,8 % de maisons. Pour mémoire, Arthenac est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 70 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à Arthenac: 35,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 244 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 24,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (35,0 %).
Le parc d'Arthenac s'est étoffé de +5,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Arthenac: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages contrastés de la côte atlantique dans lequel s'inscrit Arthenac. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 70 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (140 résidences principales d'Arthenac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.